防恶意,店铺租赁合同怎么签订才能防止房东回收店铺

防恶意，店铺租赁合同怎么签订才能防止房东回收店铺？

首先合同的法律效力只对合同期限内的约定有效，比如合同是3年期限，又约定了合同未到期前不能单方面终止合同履行，那么三年内只要双方都不打算违约，房东是无法收回店铺的，如果房东强行收回店铺就意味着房东违约，可以按照合同约定要求房东支付违约金，但如果合同内无违约金的具体约定，那也无法要求房东支付违约金。

至于转让费可以约定合同期内如果房东将店铺转租给他人，需赔偿你转让费，但合同到期后房东爱把店铺租给谁就租给谁，一旦合同到期，对房东的店铺就没有使用权了，也就是店铺的使用权和归属权都属于房东，这个店铺和你就完全没关系了。

游戏实名认证被别人恶意绑定咋办？

可以报警

游戏实名被恶意绑定，首先去相应软件的官方客服举报，或者去官网，相应售后去投诉，让他们取消绑定你的实名认证，保障你自己的合法权益。

恶意绑定，情节严重，就应该报警。如果是犯法的话，最好就是报警处理了，然后再叫警察在网上注销。

在不改变最低评标价法的情况下？

最低价中标法，即所有投标人中报价最低者中标的选择机制。其本质功能是解决工程预算失控，保证业主向承包商支付最低的价格而承包商向业主提供最为满意的工程。从国际实践来看，最低价中标法在应用初期也曾暴露出低价低质、“胡子工程”等问题，但随着配套保证措施的实施，这一方法仍然历经百年而不衰。

其中，工程担保机制是最低价中标法保证措施中的必要元素，具体而言，即由投保担保和履约担保组成“最低价中标”的合理性基础。如美国联邦政府在直接将合同授予最低标的中标原则下要求投标人在投标前出具20%保额的投标担保、在中标后出具合同额100%的履约担保。与此对应，招标人必须接受最低价的投标人，否则需做出完备解释：为何认为该投标人不可信，以及为何认为该定价是不合理定价等等。

投标担保和履约担保能够在“最低价中标”中发挥哪些作用？又如何发挥更大作用呢？

1、投标担保+履约担保：满足最低价中标法要求

最低价中标，一要求投标价格最低，二要求完工建筑能够使业主满意。投标担保和履约担保分别对应着这两项要求。

投标担保即由担保人向业主保证工程项目投标人履行投标义务，包括中标后进行合同签订、提交后续担保等义务。对于最低价中标法而言，投标担保之所以将中标人不签约纳入担保范围，便是为了补偿业主不能以最低价签订合同所产生的经济损失。相应的，投标担保通常以中标价和最终订立合同的承包商的投标价间差价为赔付金额，或是采用以担保金额为赔付金额的罚没方式。

履约担保即由担保人向业主保证工程项目承包商履行建设合同义务，确保工程项目保质保量按期完工。对于最低价中标法而言，履约担保将中标人未按照合同约定履行各项义务纳入担保范围，便是为了补偿业主不能获得满意的工程所产生的经济损失。

2、投标担保+履约担保：堵住最低价中标法漏洞

投标担保与履约担保的执行，首先能够确保最低价中标法顺利实施，其次能够矫正最低价中标法的实践问题，规范市场竞争。

最低价中标法下中标价低于甚至远低于成本价的问题颇为严重，而过低的报价为履约过程中的一系列问题埋下了伏笔：偷工减料、以此充好带来了“低价低质”问题，有限的预算、过大的资金缺口带来了不能按期完工的“胡子工程”和无法完工的“半拉子工程”。长期以往，承包商之间的管理、成本、质量、信誉竞争则异化为编制预算能力的竞争、探听标底能力的竞争乃至垫资施工的竞争，这对于建筑市场竞争而言百害而无一利。

在最低价中标中，遏制违约的基本原则是落实违约责任、提高违约成本。投标担保与履约担保便能够确保“低价低质”、“胡子工程”责任回归己身：工程担保的追偿机制、反担保设置可以在补偿业主后向承包商索赔，实则将违约风险转回风险源。投标担保和履约担保的应用能够改变承包商以不合理低价中标的结果：进则亏损，退则被罚——“饿死同行、累死自己、坑死业主”的不合理低价也能够得到源头遏制。

3、投标担保+履约担保：从低保额到高保额

当然，投标担保和履约担保在满足最低价中标法要求、堵住最低价中标法漏洞上的作用发挥，与保额呈现正相关关系：担保金额决定了担保责任的上限，也限制了担保功能的实现。

相较美国等高保额地区，我国的2%投标保函较难促使承包商更加慎重地对待投标行为，构建合理最低评价中标的保障，10%履约保函也仅仅能够发挥有限的违约规制作用。此外，高保额投标担保所能起到的资格预审作用、高保额履约担保所能起到的业主保护作用，在低保额的情况下也将大打折扣。

值得注意的是，监管部门已有意识地引导履约担保向高保额发展：9月24日国务院办公厅转发住建部《关于完善质量保障体系提升建筑工程品质指导意见的通知》要求“对采用最低价中标的探索实行高保额履约担保”后，9月30日住建部也发布《关于进一步加强房屋建筑和市政基础设施工程招标投标监管的指导意见（征求意见稿）》拟对采用合理最低价中标的探索实行高保额履约担保。

另外，六部门联合发布的《关于加快推进房屋建筑和市政基础设施工程实行工程担保制度的指导意见》也删除了此前征求意见稿中“投标保函的金额不得超过招标项目估算价的2%，最高不超过80万元”的规定，为投标担保留下了提高保额的创新空间。

从业主和承包商的关系出发，利用投标担保和履约担保建立起彼此相对独立又相互依赖的权、责、利作用机制，是完善最低价中标法的重要手段。与此同时，推动工程造价管理体系市场化、鼓励投标群体产权多元化也是必要的配套措施。

综合来看，最低价中标作用的发挥，以市场机制完善、风控措施到位、信用体系完备为前提。在推行最低价中标法的同时建立健全约束保障机制，从法律、技术、道德层面对招投标进行全面约束，方能保证其顺利实施。

对女生的恶意有多可怕？

对女生的恶意非常可怕，可能会给女生带来严重的身体和心理伤害。以下是一些恶意行为可能对女生造成的影响：

1. 身体伤害：某些恶意行为可能直接导致女生身体受伤，例如性侵犯、性骚扰等。

2. 心理伤害：某些恶意行为可能对女生的心理和情感造成严重的影响，例如各种形式的言语攻击、威胁、恐吓等。

3. 社交影响：某些恶意行为可能导致女生的社交关系受到影响，例如散布谣言、造谣诽谤等。

4. 人身安全受威胁：某些恶意行为可能对女生的人身安全造成威胁，例如跟踪、监视、骚扰等。

因此，我们应该认识到对女生的恶意行为的可怕性，采取积极的措施加强宣传教育，坚决打击各种形式的恶意行为。同时，女生也要学会自我保护，提高自我防范意识，确保自己的人身安全和心理健康。

一个一直保持与世无争的人？

一个人与世无争，首先是感到自己身单力薄，能力不够，甘败下风，惹不起，躲得起，只好忍气吞声，不过，这退让只换来对方的得寸进尺。

如果遇上了能摆道理的人，可以说说，以理服人，以解决问题为目的，以和平友善的心态为出发点，还能平心静气去探讨，去理论一番。

一个老实又善良的人，若踫上心机重，城府深，会算计，心胸狭窄，报复性强的，心又狠毒的人，就惨了，同样一个问题，他的想法和认识，以及行为，和一个善良的人是绝对不同的。

一个善良的人心里都简单，充满阳光，把什么事都看的很淡，把什么人都是先看对方的好，看人家的长处，把世间的人和事总想的那么美好，一片光明。

这号人说头脑简单是好听的，说成是傻子一点不屈。

对于那些城府深，内心能藏事的人，一旦惹上了，你自己还不觉得，等大祸临头还不知为什么，这就是人与人的差距，这就是聪明人与傻子的区别。

所以交友也要脾气，性格相投，人性，学识要在同一个频道，不是一路人不相为谋是走不到一起的，优其人性，更是了不得。相互交往，一不如意要致你死地，这是你做梦都想不到的，到时死都不知怎么死的。

论理说，一个大能的人和一个低能的人不愿交往就离开好了，不致于逼她

无路可。／走，她本身就软弱无能，对你根本造不成防碍，更造不成伤害，她是个可有可无的人，何必跟这样的人费脑筋呢？英雄斗强敌才算英雄！

一个长期受精神压抑的人，会神经失常，精神崩溃，大门不出，不愿见人，吃饭不香，睡觉不稳，一个月体重减去十几斤。

我还是希望那些大能的人对这些老实人网开一面，别总算计她们，能饶人处且饶人，给她们留一线生路，也为自己留下好的前程，在人生路上各自安好，共享人生。