内需(房地产拉动内需什么意思)

内需，房地产拉动内需什么意思？

答：房地产业拉动内需的意思就是，通过拉起住房消费的增长, 从而对房地产的上下游产业产⽣很⼤的拉动作⽤。例如随着房产的消费与投资, ⼈们对⽔泥、油漆、钢筋、⽊材、磁砖等建筑和装修材料的需求随之增长, 从⽽会出现住宅业带动建筑业发展的局⾯。

内循环为背景为什么要扩大内需？

循环的意义就是内部消化，内部消费，内部发展。如果内需就是如果需求提不起来，人们消费欲望低又不发展，那他怎么能够良好循环起来呢？所以内循环的背景需要扩大内需。

是否否会加快沿海制造业向内陆转移？

外贸停滞是短期行为，外贸规模下降是受到疫情影响，属于偶发事件，而制造业迁徙是长期行为，偶发事件不能作为判断基础。

那么先抛开疫情的偶发事件，就制造业向内陆城市迁徙这个问题做一些思考

1.制造业是否都集中在沿海地区？

2.为何制造业集中在沿海城市？

3.造成制造业迁徙的原因？

我抛砖引玉表达一下我的观点，首先，制造业并不是集中在沿海城市，应该说轻工业集中在沿海地区，沿海城市在运输成本、技术交流、人才交流多个方面有天然优势，重工业大部分还是在内陆，例如矿产、钢铁，机械制造等，同样也是由于劳动力成本，天然资源等多方面原因所形成产业集群。

其次是天然优势，注定轻工业将长期留在沿海地区，即使是政策出现倾斜中西部制造业，也无法改变天然优势。

然后考虑制造业迁徙，主要还是成本和天然优势之间的再平衡，当沿海城市综合成本大幅度增加，挤压制造业生存空间，就自然会出现迁徙，地理优势在成本上出现了倒挂，例如一些沿海制造业迁徙到同样沿海的越南，马来西亚等，也是同时考虑沿海的交通优势和劳动力成本，并没有优先选择更广袤的内陆。

当沿海城市成本不断抬高后，内陆城市会逐渐接收到部分沿海外迁的产业，沿海城市需要更利润的产业填补，所以产业升级也会在沿海城市优先爆发。例如长三角的芯片产业、新能源汽车产业，珠三角的机器人，Ai、无人机等高端制造。

不断加深核心城市与卫星城市的城市群链接，很大可能30年后，在人口高峰已过的中国，产业会在城市群中集群。例如大湾区现在9市2区的格局下，目前人口6900万，国务院制定的湾区规划是2050年人口数量达1.4亿。

所以，我们要从大格局规划中看到城市群，而不应该用过去的省、市为单位考虑产业变动

城投公司的战略如何重塑？

现在的世界难题是，干什么能赚钱。

如果没有赚钱的要求，那就要看看怎么能拉动本地经济。

以前投资基建1块钱可以拉动几倍GDP的经济，现在投资基建只能是亏钱的。

最近的政策，说地产是支柱产业，又一次进行了大量补贴。那是不是地产就又变成小甜甜了呢？

继续拉高房价，让大家继续活在泡沫中也不可能了，因为租售比已经是天文数字了，再搞下去不说买不买得起，租都租不起了。

城投其实选择并不多，部分基建以新基建为主；部分地产以保障房为主；剩下的还是投入新能源吧！

真没得选。

双十一对推动中国内需到底起到了多大的作用？

今年的双十一节，给人留下深记得的印象是，尽管国内经济低迷，老百姓购买力有所削弱，但天猫双十一还是完成了2684亿！同比增长了30%，这个数字不仅是超过了一些地级市一年的GDP，也刷新的双十一节的历史新高。现在，很多网友在问，每年这样的“双十一”电商节，对于推动中国内需究竟起到了多大作用呢？

对此，专家们认为，每年的双十一的电商节，都是经销商去库存的好机会，也是消费者疯狂购物盛会。但如果只是一年一次网上疯狂购物，则对于拉动中国内需并不能起到多大的利好作用。而且这种集一年的购买力在这一二天里爆发，这也未必是好事情。中国的内需分为民间消费和民间投资，目前国内民间消费和投资还没有太大起色。

实际上，国内的民间消费情况并不容乐观，今年6月份国家统计局的数据显示，中国的居民消费指数已经跌到2003年来的历史最低。从宏观上来説，中国的消费能力已经被淘空了。主要是物价持续上涨，而房价长期脱离民众的实际购买力。其实，别看今年天猫在双十一创下2684亿的优良数据，但是增长速度已经持续放缓。未来几年的双十一节，随着国内居民消费能力减弱或者更趋理性，双十一销售量屡创新高的历史或将停止。

可能有人会问，双十一节激发了全民购物热情，凭啥説对推动中国内需起不到太大的作用呢？首先，在正常的情况下，人们通常购物是自己需要什么就买什么，购买力分摊在一年当中，比较均匀。但双十一节人为的改变了这样的规律。导致很多人平时日子过得很紧，而到双十一节就突然出手阔绰。但要知道，商品是一点点用来消化的。很多人突然买了一大堆东西，而这些商品却一时消耗不掉，只能被搁在一边，时间长了，因不能使用而被扔掉了，这不是资源的极大的浪费吗？其实，需要什么就买什么，何必一定要去凑这个“双十一”的热闹。

再者，面对2684亿的销售业绩，天猫平台的电商们出色的完成了去库存的目标，也取得了不错的销售业绩。但是，在大肆消费过后，中国年轻人的负债率又上升了。有资料显示，中国90后年轻人人均负债12.7万，需要工作18个月才能还清债务。所以，别看双十一节，国内居民有着强劲的购买力，这都是年轻人群体透支消费。我们还是能坚持购买消费要量入为出，适当的超前消费是可以的，但过分就不好了。

最后，只要细心的观察一下电商的商品价格波动，就会发现双十一并不是什么优惠节日，很多商家只有提前一个月提价，而到了这天再打折。大家集中在一天，就是为了做一次去库存。如果贪图便宜，买一些商家们卖不出去的打折物品，只能造富平台和商家，年轻人却又平添了不少债务。我们认为，如果把所有商品都集中在一天倾销，其他日子都是淡季，就会造成大量社会资源拥堵，这就失去了“双11”的积极意义了。

要説今年的“双十一”给我们中国内需带来什么作用。无非就是把一年中的大部分消费集中在一个时点来，这样的消费能力爆增实在不敢恭维。同时，年轻人由于消费能力不强，还透支了信用卡和花呗来消费，又平添了许多新的债务，也不知道何年才能还清。更关键的是，商家们都集中在这一天去库存，整个一年只有这一天生意火爆，其他时候都很冷清，那对“双十一”节对中国启动内需有什么实质性的推动呢？恐怕效果不会很明显。