危房鉴定多少钱一平方(房屋安全鉴定报告有效期五年规定)

危房鉴定多少钱一平方，房屋安全鉴定报告有效期五年规定？

房屋鉴定报告有效期一般为5-10年。房屋安全鉴定就是由专门的机构对房屋的安全性做出科学的评价，确保居住人的生命财产安全。未经房屋鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。

改造的主要方式补助对象及面积如何把握？

涉及改造后需政府补贴的农村危房，农户、镇村都是初步鉴定，最终的鉴定由专业的中介机构完成。农村危房的改造主要是加固维修、拆除重建两种方式。农村危房改造补助的对象为建卡贫困户、农村分散特困供养人员、低保户和贫困残疾人家庭。C级危房加固维修对房屋面积没有硬性要求，D级拆除重建的面积需按各地的具体规定执行。

这是在乡镇从事村建国土工作的笔者，结合具体工作的实际，给出的答案。下面，就老百姓关心的重点问题说说相关情况。

一、关于农村危房的鉴定问题

这里就重点说说涉及改造后需政府补贴的农村房屋，部分群众认识存在误区，好像镇里村里说了就可以作数，进而怀疑个别镇、村干部在危房鉴定的过程中夹带了私货，存在优亲厚友、吃拿卡要的现象。

其实，根本不是这回事，农村危房鉴定，镇里和村里仅只是初步的鉴定和上报，最终的鉴定必须由专业的中介机构进行，并出具专业的鉴定报告。区县在进行危房改造审批时，必备的要件就是中介机构出具的专业报告。

二、关于农村危房改造补助的对象

这也是群众十分关心的问题，一些群众也存在认识的误区，好像是镇里村里可以随意确定，其实完全不是这样一回事。

因为国家是明确规定，农村危房改造的对象为：建卡贫困户、农村分散特困供养人员、低保户和贫困残疾人家庭。其中：建卡贫困户以扶贫部门认定的为准；农村分散特困供养人员、低保户以民政部门的认定为准；残疾人属于建卡贫困户、农村分散特困供养人员、低保户的，视为贫困残疾人家庭。

也就是说，农村危房改造要享受国家的补助，必须是建卡贫困户、农村分散特困供养人员、低保户和贫困残疾人家庭。

三、关于D级危房拆除重建的户型面积

各地标准可能有差异，具体也当提供的通用图集上的面积为准。笔者这里有有5种面积的户型，建筑面积分别是46.69、48.73、63.27、72.92、81.82平方米。

最后，说说笔者当地的补助标准：C级0.75万元，D级3.5万元。

危房鉴定4个等级？

危险房屋鉴定划分标准

A级：结构承载力能够满足正常使用要求，没有腐朽危险点，房屋结构是安全的。

B级：结构承载力基本能够满足正常使用要求，个别结构构件处于略危险状态，但没有影响到主体结构，基本能够满足正常使用要求。

C级：地基基础是稳定的；但多数承重构件或抗侧向作用构件出现裂缝或损坏，部分有明显裂缝；不少部位构造的连接部位受到损伤，部分非承重构件遭到严重破坏；经鉴定后加固可以继续使用。

D级：地基基础被破坏；多数承重构件都被严重破坏，结构构造及连接部位受到严重损坏；结构整体有倒塌风险，局部结构可能坍塌。

2021受灾房屋补偿标准？

1.鉴定为C.D级的能有补助

2.鉴定结果为D级的是需要拆除的

3.单纯的小裂缝不需要鉴定，废旧宅基尽量不要鉴定，一旦鉴定为D级后期政府会做工作进行拆除

安置救助政策:

1.鉴定为C级的原址修建加固，享受政府一万元以内补助

2.鉴定为D级的

1.选址新建式原址拆除重建，办好准建证再进行拆除，政府补助3万元

2.2021年7月20日以后镇区买房，补助5万元。

到市区买房，补助10万元。

到市区买二手房，补助6万元。

（此项补助条件为无偿上交宅基地为村集体所有)

备注:受灾前已建新房，旧房倒塌，不享受政策。

非本村人员在本村宅基受损不享受政策。

五保户不享受政策，引导集中供养。

享受政策户以宅基地户主名为依据。

农村的土坯房危房分级吗？

这是2019年拍的我家老房子，感慨万千！

土坯房是农村里一种用泥土砌成的房子，就是大家记忆中外婆家或者奶奶家的住房，记忆中土坯房有着冬暖夏凉的功能，承载着几辈人的悲欢离合，但随着时间的洗礼，土坯房变成了危房，慢慢地出现倒塌情况，以至于不能再进行居住，因此土坯房就需要改造，才能解决住房问题，

近几年，国家为改变农村面貌，加快新农村建设，鼓励甚至扶持农村危房改造，政策倾斜力度很大(前提是地方政策有钱，而且得保证你所在基层政府想给老百姓办点实事，我家是山东的，应该属于不差钱区域吧)

根据我们这边的政策，政府在土坯房改造的补贴政策是按照困难等级和房屋等级来划分：

1、五保户的危房补贴标准：一级危房改造补贴为22000元；二级危房改造补贴为6500元；三级危房改造补贴为3500元。

2、低保户危房补贴标准：一级危房改造补贴20000元；二级危房改造补贴3500元；三级危房改造补贴2000元。

3、残疾困难户危房补贴标准：一级危房改造补贴12000元；二级危房改造补贴4000元；三级危房改造补贴2500元。

4、农村困难农户危房补贴标准：一级危房改造补贴5500元；二级危房改造补贴3500元；三级危房改造补贴2200元。

综上来看2020年农村危房改造还是可以拿到补贴的，但是尽量早完成，拖得越久，可能就申请不到补贴了。

当然，以上补贴金额和划分标准由于全国每个地区经济水平和政策的不同，补贴的额度也会有所差异;

实践中，一般情况下以近三年的补偿标准进行补偿是属于合理范畴的，但是若补偿标准是三年之前的，那就不合理了。所以如果您所在地拆迁方按照三年之前的标准进行补偿的话，您可以对该补偿标准提出复议或者诉讼。

具体的还是以当地颁布实施的为准，农民兄弟有需要的可以去村委或者有关部门咨询下。