别墅天沟(造房子到底是装天沟好还是不装天沟好)

别墅天沟，造房子到底是装天沟好还是不装天沟好？

装天沟好

“天沟”，也就是集水沟，指的是建筑物屋面两胯间的下凹部分，它是为了是为了防止下雨的时候雨水顺着瓦槽自然排放的一种结构，可以实现有组织的排水，是一种屋面雨水排放方式，而且我们知道农村目前的自建房，大多都采用起坡挂瓦的方式，而瓦面是可以做到很好的排水作用的。

刚刚我们已经说了“天沟”是可以实现有组织排水，可以完全改变了外面下小雨檐口下大雨的现象，虽然瓦面的屋顶，由于自身的坡度和特性可以做到基础的排水，但是一到下雨，那就会形成一道帘幕，将我们的视线遮挡得严严实实，我们眼中看到的只有雨瀑；而且现在的房子前后一般都是铺上了水泥的，如果不做集水沟，让水从屋檐上直接流下来，你地上的水泥要不了多久就变成大小洞了，变得很不美观了。

在农村建三层别墅？

农村建三层别墅，地基需要挖多深？要注意些什么？

关于基础埋置深度，一般是以地上建筑总高的1/10为基准，同时遵循“宽基浅埋”的原则。同时如果地质情况好，可以适当浅埋，方之则深埋。要注意以下这些点：

1、相邻房屋基础，应与相邻基础埋置在同一深度上。

2、基础负荷，采用自重轻材料（如钢结构、木结构）建房，可适当浅埋，反之则埋深。

3、.地下水位，除去岩石地基，应将基础顶面埋置在地下水位之上。

4、冻结土深度，基础埋深应在冰冻线之下，这个问答南方朋友一般不用考虑。

基础施工是整个建房中至关重要的一个步骤，基础不稳房屋不牢，大家一定要重视起来。

在这里住宅公园给大家推荐几套合适的三层农村别墅图纸，同时附带平面方案，想要建房的朋友赶紧收藏起来。

第1套：落地窗+大露台+神龛位，12×12米时尚现代美宅，主体预算50万

占地尺寸：12.3m×12.3m

占地面积：140.7㎡

建筑面积：408.5㎡

建筑高度：10.9m

建筑结构：框架结构

建筑情况：6室 2厅 1厨 1餐厅 5卫 2书房 1娱乐室

这是一栋经典的现代风格别墅，工艺考究，造型简美，通透的落地窗搭配上简约的立面，显得艺术气息十足，绝对能令人眼前一亮。

外观颜值很高，室内布局也非常合理，客厅玄关神龛设计在一起，形成一个面积宽敞的公告区域，招待客人不显拥挤。餐厨位于北侧，上菜方便用餐私密。南侧设立一个带套卫的老人房，方便家中老人起居，公卫则是干湿分离设计，使用体验更佳。二层三层都设立了卧室和公共休闲区域，且都有一个L型的大阳台吗，方便家人乘凉观景。

第2套：通透布局+大露台+多套间，11×12米三层欧式美墅，主体预算40万

占地尺寸：11m×12.54m

占地面积：121㎡

建筑面积：319㎡

建筑高度：12.2m

建筑情况：设5室 2厅 5卫 1厨房 1储物间 2起居室 1阳台 1露台 1书房 1洗衣房

这是一套经典的欧式别墅，外观采用最简单的米黄色真石漆装饰，搭配时尚的拱形窗，为人们传递出欧式建筑独有的优雅气质。

室内布局南北通透，客厅餐厅贯通形成全明格局，通风采光都更好。南侧设立一个主卧，可以作为老人房使用。二层也是南北通透格局，三个卧室面积宽敞，足以满足居住需求。三层设立了一个洗衣房一个大露台，方便晾晒衣物。

第3套：飞檐翘角+大露台+舒适庭院，10×14米中式小院，主体预算50万

占地尺寸（不含庭院）：14.3m*10.1m

占地面积（不含庭院）：121㎡

建筑面积（不含庭院）：285㎡

总 高 度：11.2m

建筑情况：共设5室 2厅 5卫 1厨 1茶室 2前室 1书房 1储物间 2露台 2连廊 1车库 1庭院

宅院整体呈递进式，双露台设计丰富了外观造型，三层飞檐而出的翘脚，仿佛是展翅的大雁，给人俊秀的洒脱感，众多中式元素的融合，加上大红灯笼的点缀，传递出中式建筑独有的古朴与优雅。

入户处布置一个精美的影壁，颇具中国传统建筑之美。室内布局也是以舒适实用为主，不追求卧室卧室，而是充分保障了居住舒适度。

想看更多农村别墅图纸，可以关注头条号：住宅公园。

15万毛坯能下来吗？

按照建筑材料的以及工价，15万想建一栋二层小楼，难度还是比较大的。不过也没关系，今天新型房屋给大家推荐几套造型简约，建房预算较低的户型图纸，看看你更喜欢哪一套？

第1套：占地百+平屋顶+落地窗，8×12米现代别墅，主体预算20万

占地尺寸：8m*12.1m

占地面积：101.68㎡

建筑面积：197.7㎡

总 高 度：8.85m

建筑情况：共设4室 2厅 2卫 1厨 1起居室 1阳台

这是一套外观大气造型简约的现代别墅，以白色为基底，南立面搭配上时尚天然的文化石作装饰，给人一种别具一格的时尚韵味。户型布局也是紧凑实用，一层将客厅和卧室设立在采光较好的南侧，餐厨设立在北侧，布局相当合理。楼梯下方设立一个储藏室，也是相当实用。二层也是三室一厅布局，给家人带来更为舒适的居住体验。

第2套：双大客厅+多套间+顶层大露台，二层半小面宽欧式户型，主体预算25万

占地尺寸：9.3m*12.7m

占地面积：118㎡

建筑面积：240㎡

建筑情况：共5室 3厅 6卫 1厨 1储藏室 1阳台 1露台

精致优雅的二层半小面宽户型，有着农村建房者最喜欢的外观造型。文化石与外墙砖搭配，符合农村建房审美，门斗与阳台的方形立柱，低调简约，所需成本不高。屋顶舍去坡屋顶，设立一个大露台，既节约了建房成本，也会更为实用。

第3套：双入户门+神龛位+通透布局，7×10米小户型别墅，主体预算20万

占地尺寸：7.7×10.87m

占地面积：89.86㎡

建筑面积：173.8㎡

建筑高度：9.5m

建筑情况：4室 2厅 1厨 1餐厅 2卫

这套欧式小墅堪称小户型里的经典之作，外观设计优雅配色别具一格，正立面造型简约精致，优雅的欧式雕花装饰尽显格调。考虑到两侧可能会有零邻居，所以采用少窗设计。

户型布局通透合理，入户是一个堂屋，也起到了玄关的阻隔效果。堂屋客厅餐厅等区域连通，室内可以形成“穿堂风”。二层三间卧室对称分布，起居空间连接阳台，晾晒衣物乘凉观景都更加方便。

这3套图纸都设计的非常好，你更喜欢哪一套呢？

别墅天沟清理是否该物业负责？

是物业负责的，只要是小区内的一切事物，都都是物业负责。只是有些方面收费与不收费的问题了。

有没有可以一劳永逸的方法？

怎么做好顶层屋顶的防水？大家好，我是专注家居设计和装修知识分享的【名轩虚竹】。在这里，我会尽可能的把我所知道的一些知识分享给大家，希望大家能够支持！敬请关注➕转发➕点赞➕评论，谢谢！

感谢邀请，前来作答 “怎么做好顶层屋顶防水？”的问题。?

【名轩虚竹】小编从事设计装修行业也差不多14年了。??以我在这个行业的浅薄工作经验来看，绝对一劳永逸，安保万世基业的方法应该没有，哈哈。不过从工程角度来看，保障个几十年不出大问题应该是没问题的。

那么我就说说我自己的一个个人看法吧。首先你这顶层的屋顶是现浇主体框架还是浇筑结构然后装配的，比如预制板。这个牵扯到找平找坡层的厚度问题。再一个问题就是，目前顶层屋面是结构体裸露在外，还是已经做了防水层保温层甚至都做好了面层贴了砖啥的。就题主的提问中描述到，经常性漏水，而且防水已经做过两次了，都是坚持不了多久就又开始渗漏。那么我可能会建议将原来做过的面层、水泥砂浆找平层、保温层、防水层和结构找坡找平层都铲除掉重新做，从根本上解决问题，这样才能大致长久的“一劳永逸”地解决题主的问题。

给题主归纳了一下，按照我的方法应该按照这么几个步骤顺序去做：第一、拆除清理工作

将结构层以上部分都铲除掉，包括你原始结构找坡找平层（这一层估计应该没问题，但为了达到题主的一劳永逸的目的还是铲除掉重新做吧）、防水层、保温层、水泥砂浆找平层和面层或保护层。铲除完毕之后一定要及时将建筑垃圾清理干净运走。注：该项工作尽量挑选个近期天空放晴的日子进行，否则下雨天施工还是有点难搞的，尤其是楼下还有居住的前提条件下。

第二、重新做结构找坡找平层。

这里就牵扯到我刚刚问题主的问题了。如果题主的房子原始结构是现浇框架结构的话，那么你厚度做到15mm~20mm公分就够了，可以采用1：2.5或者1：3的配比的水泥砂浆来做，记住，强度至少要达到32.5MP。如果你那房子是老房子的那种装配式结构，比如屋面板不是现浇成型，而是提前做好预应力的水泥预制板然后拉到工地进行搭建，如果题主的房子是这种结构的话，那么你的找坡找平层要做到至少20mm~30mm才行。

第三、重新找坡。

原始结构的屋面找坡的坡度我们没法更改，但是从材料方面我们是可以做点文章的。我们在做找坡找平层时，坡度建议至少做到2%，宁外天沟的坡度至少也要达到1%，沟渠的底部与面层之间的高度高差至少要达到20公分。

第四、重新做防水层。

进行到该步骤，我个人建议在做防水层时，一定不要太过于看中价格，真的是一分价钱一分货的。而且题主都说漏水那么严重都那么难过了，我个人建议会做多重防水措施的：

首先铺贴丙纶或者涤纶防水卷材，注意在铺贴卷材之前先对我们之前做好的找坡找平层做下基层处理，刷一层石油系列的基层处理剂，然后再刷层SBS粘合剂，然后将防水卷材铺贴好，特别要注意的是需纵横均应至少预留出10公分的搭接缝，用粘合剂找平，这个是快干的，差不多10分钟左右，就可以用棍子再次滚一遍，压实。

再用水泥基的聚合物的防水涂料涂刷2遍，工人师傅在涂刷的时候无论采用是红宫涂抹还是喷涂都行，只要做到表面层不要有哪种流淌的现象，要均匀，不能有鼓泡啊褶皱之类的情况。这里要注意一下，一定要等待上一遍涂刷彻底干透形成防水膜之后才能再次涂刷第二遍，切记不能因为赶工就没干透就再次涂刷！

其实严格来讲防水做完上述两项就已经够了，但是我个人建议可以再做一层沥青砂浆层，相当于加上重重防水保险！@名轩虚竹 小编个人建议可以采用1：8的配比，也就是按照沥青 1 砂8这样子的配比就够了。厚度做到15mm~20mm就够了。做完我个人建议增加的则一步，可确保题主“一劳永逸”了，哈哈，记得收藏好评哦！

第五、重做找平层

只要题主认真按照我的建议来做完上述步骤，基本距离“一劳永逸”的成功道路仅仅一步之遥了。题主的上人屋顶打算铺贴户外地砖之类的，再用细骨料水泥砂浆做个找平层，强度要至少达到C20哟，这个找平层也可以称为保温层，厚度做到30mm~35mm厚度就行啦。

第六、铺贴面层，

这个根据题主的个人喜好来挑选就行了。户外砖、花岗石、片石条石、仿古砖都行。

好啦，以上就是我关于“怎么做好顶层屋顶的防水？”方面的总结内容，都是【名轩虚竹】本人多年来在工作中的一些经验总结，希望我的文章能够对大家有所帮助！如果大家还有不同的意见或者观点，也欢迎大家在评论下方分享出来，以供我们共同交流探讨学习，谢谢大家！ 敬请各位朋友【关注+收藏点赞+转发评论】，敬请关注@名轩虚竹 ，再次感谢！

文字内容属@名轩虚竹 个人原创，头条首发，图片源自网络，侵权即删！