升值(你们的公寓买多久了升值了吗)

升值，你们的公寓买多久了升值了吗？

买公寓出租升值了吗？就这个问题，我来分享我弟弟投资买公寓的经历。

2005年，小弟在一线城市的中心城区贷款买了套小两居的学区房，小区环境好，管理到位，配套齐全，周围大学，中小学，高中，幼儿园都有几所，超市，菜市场，医院，步行街，公园都有，很方便。

当时他主要考虑出租，孩子刚出生，上学备用优质学区学位。父母都劝他：房子地段虽好，但同比价格（每平米5千多）太高，月租1500元左右，月供却要2600多元，租金抵不了月供。感觉划不来。小弟不听劝，还是买了下来。他说看好城市发展，抵御通货膨胀，投资赌后期。

这套房子小弟现在还出租着，因为租金相对别人便宜，现月租2000元，没有空置过，十年期贷款已还清。当前该片区房价每平米3万到4万元。

我们算了一下：该房产总投入（包含贷款利息及税费，出租装修维修费）在80万以内；出租15年，按每年平均2万的话，也就30万，若只靠出租还只回成本的1/3左右，但实际该房产已增值数倍。

这是一个早期投资公寓较成功的案例，关键在于目标明确，地段好，持有时间长。 买公寓投资一定要根据自己的需求选好地段，一二线城市若能中长线持有，应该是不错的选择。

手里有点现金做什么才能保值？

现在在疫情的影响下全球经济形势呈下降趋势，想要通过投资保值需要过人的眼光和魄力。

疫情就像泥石流一样，覆巢之下焉有完卵，很多优质资产被闷杀，但是疫情终将过去我们的生活还是要继续，到时价格回归价值就是你赚钱的机会。

01.由于疫情影响道琼斯指数从30000点下跌到19000点，几近腰斩！很多有价值的公司也不能幸免于难，其中也包括中国的股市。

巴菲特说过：当别人贪婪时我们要恐惧提高警惕，当别人恐惧是我们要看到机会。中国也有句古语：人弃我取，人取我予。

这两句话充分体现了投资的智慧，但是我们也不要被这个形式冲昏头脑，虽然出现价值洼地也要注意坑里的泥不要是沼泽地，我们要把资金分成好几份在股市地位的时候进行逢低建仓，虽然不能做到精准抄底，但是也能在相对低位买入让资金更加安全。

并且资金分成好几份可以有纠错的机会，一次性梭哈固然爽但是一旦继续下跌就只能高位站岗。

买股票或者买基金也要选择优质的进行分期分批买入，不是一揽子的只要是低价股就买，价格回归价值也要现在你买入的股票价格或者基金净值低于其内在价值才行。

02.由于疫情以及石油价格战的影响，石油价格跌跌不休，已经具备一定的投资价值。

石油号称工业的血液，工业要发展肯定离不开石油。石油价格从最高一桶110美金下跌到最低一桶20美金，价值凸显，但是投资的风险也很高因为数据显示沙特石油开采成本低于20美金，我个人觉得可以适当建仓观望逢低可以再加仓。

开采成本低不代表其使用价值低，当初能达到一桶110美金的高位有其道理可讲，就算不行我放3-5年涨到一桶50美金可能性还是比较大的，这样按5年计算投资收益率为150%，平均下来年化收益率也有30%之多。

03.还有一种最稳妥的理财方式，通过长期复利让资金保值。

现在较为安全的理财方式年化收益率在5%以下，按照投资组合年化收益率有个4.5%也不错。

假设通过30年不断的复利增值，我们算下它的平均年化收益率是9.5%，跑赢通货膨胀让资金保值问题不大。

综上

想要通过投资让资金保值，需要在行情不好的时候大量购置便宜筹码，或者进行稳健投资理财复利，通过长期持有用时间换空间的方法让自己的资金取得较好的收益，从而达到保值增值的目的。

什么纪念币升值最快？

我国的纪念币，主要可分为普通金属材质流通纪念币、流通纪念钞、贵金属纪念币三大类型。三大类型纪念币里都有升值较快市场价格较高的‘币王’品种。

如果是三大类型纪念币整体相比较的话，应该是贵金属纪念币种类升值较快一些。一来贵金属材质（钯金、铂金、纯金银等）本身的升值幅度就不低；二来又有诸如世界四大金银币投资品种之一的‘熊猫金银币’系列拉升整体升值幅度；在加上贵金属纪念币普遍的发行量都不是很大。

所以，在三大类型纪念币里，自然是贵金属纪念币升值幅度更胜一筹了。当然，没有那个类型的纪念币全部都升值幅度比较快的，也没有那个类型的纪念币全部都升值特别慢的。每个类型的纪念币里都有一些广受市场欢迎和不屑的纪念币品种。

流通纪念钞里升值最快的是2008年发行的奥运钞，面值十元，发行量600万张。是人民币五种纪念钞里面发行量最少的一种，目前已升值了数百倍。普质纪念币里，升值最快的当属1988年发行的‘建行币（中国人民银行成立四十周年纪念币）’，材质为铜镍合金，面值一元，发行量为206.8万枚（普制币，公开发行）+2万枚（精制币，未公开发行）+1.5万枚（普制样币，未公开发行）。目前已升值了数千倍。

至于贵金属纪念币，个人没有太多关注，所以说不好那种贵金属纪念币升值幅度最快。但是最受全世界钱币收藏人士欢迎的中国贵金属纪念币，莫过于熊猫金银币系列了。我是醉梦残秋，喜欢钱币邮票收藏，主要在头条和问答写一些钱币邮票收藏方面的文字，有同样爱好钱币邮票收藏的朋友请顺手点个关注，谢谢了！！！

未来人民币是否有升值基础？

人民币的这一轮升值是有多种因素造成的，在世界各国走向了全面贬值的情况下，美元的这次贬值之路走的有些过了，不仅美联储扩表从年初了3万多亿美元增加到了如今的7万亿美元以上的惊人数字，还有大量的美元债务堆积如山。促使了人民币相对美元更加温和的表现，为人民币升值提供的第一个支撑条件。

其二，在全球疫情日趋严重的情况下，国内的疫情得到了有效的控制，经济增长率在今年第三季度还神奇般地转正了。产业经济也开始全面复苏，进出口贸易更是稳步增长，加上RCEP的签订更是一种全球化的作用体现。人民币在国内经济的提升中得到了保障。

其三，资本逐利性，从股市的北上资金和全球资本向国内市场的流向可以看出，这次国内经济好转和人民币的升值，是全球资本对我国经济的看好和资本市场的肯定。

人民币兑美元汇率今年从接近1:7到了如今的1:6.54，升值幅度超过7%。也就是5万美元的外汇要损失接近2.5万元人民币。同样，反过来外国资本进入国内市场，也可以产生年利差超7%。这是一次大幅的升值可套利机会。

可人民币的继续升值对出口贸易会带来一定的影响，同时也会让国外的产品进口对国内更大的市场冲击。适度升值是向全世界证明人民币是一种负责人的货币，也是对世界的积极贡献。但大幅的升值不利于我国经济健康发展。

另外，美元一直是在扩表和缩表中运行，从上世纪70年代美元大幅贬值，差点被前苏联击垮；80年代前5年里美元又走向了升值之路，控制了通货膨胀并对前苏联进行了巨大的冲击；85年广场协议之后又进入了美元贬值的道路；90年代以来是格林斯潘的时代，更是一个美元贬值的时代，其中有过短暂的货币升值；到了次贷危机又是进入了美元贬值；此后在2015年之后回到了美联储缩表，美元升值；而疫情的影响让美元再一次出现飞流直下，开启大量印刷美元的贬值新时代。

美元的贬值意味着人民币的相对升值可能。可一旦美国疫情得到控制或疫苗的研发成功，那么全球经济就会逐步复苏，美元加息时代就会回来，资本的逐利性会再次向美元靠拢，美元就会进入升值通道。这样人民币的回调就会开始，这就是一种跷跷板的游戏，美元升值之后，人民币就会跟着贬值，国内产品的竞争力也会增加。但从长期看，人民币要成为全球货币，那么稳定和升值至关重要，未来看好人民币的升值潜力，但不是爆发性的，而是一种波动性的循序渐进过程。

你们觉得下一步临沂河东房价会有多大的升值空间？

关于临沂河东房价升值空间问题，小编持有以下看法：

1、如果您不是刚需，而是投资房产者，小编建议不要再去炒房了。国家已经三令五申，房子是用来住的，不是炒的。特别是在17年房价普涨的情况下，各地方政府也会加强楼市的管控，一是投资房产的收益性比不上以前，或许也比不上其他投资方式，另外，也给没买房的人们留点机会吧。

如果你已经买了房，而且也没有投资打算的话，那你还关心房价干什么？有一套住着就挺好。

2、对于临沂河东，小编认为现在的房价已经可以了，已经追赶上了临沂均价水平，个别楼盘也得到了万把块了吧。这就可以了，小编相信会在这个房价上维持相当长的一段时间。