燕郊网(燕郊十年以后的发展潜力如何)

燕郊网，燕郊十年以后的发展潜力如何？

燕郊，在北京及环京生活的人，没有不知道的神奇区域。

白领上下班有燕郊的身影；炒房有燕郊的身影；限购也有燕郊的身影；房价腰斩，也都是燕郊才能有的表现。为何燕郊能够如此抓人眼球，因为他近啊。

看下北京及通州，及燕郊的位置，你就知道为何燕郊那么让人爱又恨。

言归正传，我们来说燕郊未来10年的发展潜力，现在时间（2018年7月12日）。

1.先说最关心的，燕郊的房价，未来是低不了的，因为位置优势在那。当年的接近3万一平，因为限购，胆小的炒房跑差不多了，现在房均已经回到1.5-2万的状态，很低了。再降已经不太可能了。

那么以后呢，当限购到期。房价肯定还会回暖，我不是在这鼓励炒房，而是因为这个区域，它不涨谁涨，你说。但，部门肯定也会预知到这一现象，肯定也会出相应的施压政策，来缓解炒房客的坏动作，房住不炒，放心吧。

2.燕郊未来的交通情况，要想富先修路。燕郊紧邻通州，一河之隔。所以未来的发展还是很值得看好的，那么地铁呢？来看

和燕郊有关的就是已优化了的平谷线（，和S1 以及S1支线。

①S1这么走——

门头沟-通州站-北京副中心站-燕郊-三河，分为东段和西段。

②S1支线这么走——

门头沟-通州站-北京副中心站-燕郊-大厂-香河

③S3（地铁22号线、平谷线）——

平谷-燕郊-徐辛庄-东四环

所以，懂了吧，这么多地铁站到了燕郊，半小时的路程，你觉得你还会住在顺义、天通苑、大兴么？

3.燕郊产业问题，这个比较重要，也是大家很关心的，我这里理解是，虽然有些服装厂等稍偏向传统的产业有去眼角的迹象和苗头，但不可否认的是，它确实可以带来发展，只不过比较慢

这张图就能很直观的显示出来

4、居民人口，流入等情况。这个就和近期的一个消息比较有关了。三河市贴出了人才落户的计划，当时轰动全城，但没过几个小时就删了，并说明有了问题，但也逃不过大家的眼睛，在三河市的另一个有了这样一条通知

这里面有个附件，有兴趣的可以去看看，其中最认为关注的就是居民的人口问题。说要提高落户门槛，搞居住证制度，人才进入要跟着产业走，符合就业条件的才有资格买房子，人才引进要控制数量，提高质量，也就是说新的购房政策将跟就业挂钩。很显然，这个落户不像天津那样，谁来就盖章，而是有一套很严格的审核。

河北廊坊燕郊适合干什么工作？

燕郊镇是河北省中距离北京市最近的一个城镇，地理位置极佳，正因为此，在燕郊建立的工厂、企业有很多，不仅如此，燕郊镇作为全国重点发展镇，国家高新技术产业区的建设也为其增彩不少。综上所述，在燕郊可从事的职业和所提供的工作岗位有很多，这也在一个方面体现出了燕郊这个城镇的包容性极强。每个人从事的职业应该根据跟多方面决定，抛开家庭因素以外就是个人因素了与地区因素的。对于个人因素而言，我们因该考虑本人所学的专业与技能特长，每个人掌握的知识各有不同，可以根据自身所学的东西进行工作岗位的选择，不仅如此，我们也可以根据自己的兴趣爱好来选择。对于地区因素方面我们应该考虑燕郊当地的企业类型与就业环境，并结合自身因素来考虑。在选择工作岗位时我们要多多关注燕郊当地的就业信息网，此外还应该熟知燕郊当地的企业类型，并给自己合理定位，以便在找工作的过程当中少走弯路。同样，我们还需要多多听取他人的意见，以便及时发现自身存在的问题，并加以改正。

燕郊大厂怀来等环京楼市要复苏了吗？

作为一名房产销售者，本人也是在大厂买的房。也住过燕郊，香河。

。当时整个大厂给人的感觉就是空旷啊，配套不全啊，但是感觉路修的很好。环境也还不错。主要是离通州一河之隔。离潞城地铁站十几分钟车程。燕郊相对成熟些，但是不喜欢那环境。后来随着政策逐渐落实，大厂房价飞速发展直奔三万。以当时政策来说这个价格值，但是以政策落实的速度和配套来说这个价格实属配不上。后来又经历史上最严限购。房价回落到现在的17000左右。上下有浮动。

直到今天，各种公园的建成，商业的规划，地铁的落实，北三县与通州四统一，与通州统一课本等等利好，加上通州政策（环球影视城，城市福中心，西集电子中关村等）越来越好的完善。各种明朗的政策，三万真的配的上

所以没有限购的话肯定还要涨。现在不是你看不看的上的问题，是你想买的话有没有资格的问题。我所说的是大厂潮白河区域的房子。

大厂未来的前途是不可限量的。

下面图片一个是刚买房的时候的，一个是现在，对比一下。一切都值得，而且以后会越来越好。所以肯定会涨。只不过不会大幅度的涨。平稳增长。

真的是燕郊最有投资的价值吗？

低声下气的找接盘侠！燕郊炒房客，亏的连首付款都没有了

忠言逆耳，当很早的时候，你给疯狂中的人说，没有只涨不跌的楼市，他会对你嗤之以鼻！

而该来的总会来。

看下面的燕郊炒房客，亏的已经连首付款都没有了，不得不低声下气的找接盘侠。

燕郊88平米的房子，贷款就188万，一般按三成首付的话，整个房子算下来，炒房客当时买房的价钱，应该是279万左右。

平均下来，房子的单价应该是3万多，首付款80多万。

截图中，炒房客已经认栽，亏掉首付，来找人接盘，或者说帮他还银行的贷款。

保守的讲，已经亏掉了30%左右。

看到这，唏嘘不已，真是早知如此，何必当初！

想当初，燕郊楼市如烈火浇油一样热烈，红眼的人，如抢白菜一样，眼睛都不眨的抢房，可曾想到现在？亏掉三成，都不一定有人愿意接盘。

为什么说，现在炒房客亏损三成，出货，也不一定能有接盘侠？

因为，有可能别人卖房价钱比他更便宜。

卖的便宜还是小事，重要的是卖的便宜，别人还是赚钱，还是几倍的赚钱，你怎么比？

为什么？

回顾燕郊的发展，最初只是一个不足3万人口小镇，因为与通州只隔一条潮白河，因而划到环京重地，短短几年时间，人口破百万，房价从最初的每平米1200元左右到每平米3万到4万左右。

看到没有房价短时间从一千多，涨到3万多，其中的获利有多大？

几十倍的获利呀！

所以上面的哥们你3万多买的，2万多的卖，可想过，有些人是1000多买的，他卖1万，甚至卖5000多，都是赚钱的，而且是几倍的赚钱的。

所以，短期获利太大，是燕郊楼市最大的问题。

综上所述，永远不要再疯狂的时候，从众做事，比如共享单车火爆的时候，各路资本和燕郊的炒房客一样，红着眼大把大把的投钱，进入共享单车领域。

火爆到什么程度，当时小绿车，小红车，等等各种颜色的共享单车都出现了，以致有人戏称，共享单车的颜色都不够用了。

结果呢？

现在共享单车的龙头ofo都自身难保，那些什么小绿车等等，更是销声匿迹，不见踪影。

楼市还是要平稳发展。

燕郊的房产还能保值吗？

楼盘网感谢邀请！

燕郊目前的房价水平大概在1.5万-1.8万元左右，而燕郊的房价也是这两年经历了过山车式的起伏，从最初1万左右的房价直接冲到了最高的4万元左右，而后在政策的作用下房价从三四万元左右跌到了2万元以下，跌幅达到了一半以上，那么也就是说燕郊的房价是存在一定泡沫的，所以政策一调控房价就直接下来了。

我们知道燕郊的地理位置是非常有优势的，因为燕郊距离北京市中心的距离仅仅只有30公里左右，但是北京的房价可是五六万起步，但是燕郊现在的房价才两万元不到，所以很多人基于这些原因将会选择在燕郊买房，毕竟每天往返的时间也就一个多小时而已。

这也是为何此前燕郊的房价可以迅速升温的一个重要因素，因为很多的炒房者看到了燕郊的优势所在，所以才会加大对燕郊楼市的投资。

虽然现在燕郊的楼市跌下来了，但是未来燕郊的楼市还是有一定的发展空间的，当然过快上涨的可能性不大，毕竟政策调控的要求就是稳定，而不是过快上涨或下跌。

后期燕郊的房产不说有多大的增值能力，其保值能力还是可以的。