海沧区人民政府(厦门已建成哪四大物流园区)

海沧区人民政府，厦门已建成哪四大物流园区？

厦门市相继完成了4个物流园区规划，加快了物流基础设施建设。这四个物流园区分别为：

1、东渡――象屿――航空港保税物流园区，规划面积约9平方公里。主要由东渡港区、象屿片区和航空城北片区组成，目前已进入全面启动建设和发展阶段。其中象屿园区为综合性物流园区，以服务对外贸易和转口贸易的国际物流为主，航空港物流园区将服务于厦门市及服务腹地的外贸企业、高新技术产业区内企业。

2、海沧物流园区规划为“一园三中心”，一园为海沧保税物流园区，三中心分别是海沧铁路货运中心、海沧港区物流中心和海沧东孚物流中心。园区规划总面积约478.07公顷，海沧保税物流园区一期――海投物流园39.5万平方米已于2004年初动工。该园区以服务国际物流为主，同时办理区域性物流和工业、商业配送物流业务。

3、杏林物流园区位于厦门市北部集美区西南，规划面积7.22平方公里，依托前场铁路枢纽货站，具有仓储、运输、加工、包装、信息服务等功能，主要服务于厦门市及其周边地区的制造业。市政府正加紧与南昌铁路局协调规划和联合建设、运营工作。

4、刘五店物流园区位于距刘五店沿岸2公里处，规划总面积5.37平方公里。

st海投是国企吗？

厦门海沧投资集团有限公司是海沧区委、区政府为保障国有资产保值增值，实现专业化、规模化经营，更好发挥国有企业区域开发主力军、筹资融资主渠道、产业对接主平台作用，通过整合区属四大国有企业并改制、更名设立。

怎么看待4月22厦门岛内拍出百亿地块？

难道厦门是要接力深圳炒房，给中央上眼药吗？

疫情+经济的双重围困之下，竟然又出地王！

103.55亿，50599元/㎡！溢价率43.82!今天，厦门岛内思明区拍出双料新地王，诞生了福建首个百亿地王，也刷新了福建楼面价历史最高！

地块位于思明区云顶中路与莲前路交叉口西南侧地块，土地面积59562平方米，总建面21万平方米，容积率3.53，最高限价，70800元/平方米。

2020P01地块参拍企业共14家：深圳平安、上海泰鸣贸易 、中骏、杭州建杭、中海 、融创 、鑫万豪、杭州绿城、旭辉、建发、首开&保利&华润、国贸、珠海华发、金茂。

可是最后却被默默无闻的上海泰鸣拿下，上海泰鸣到底是哪个公司的马甲？

经过深扒，上海泰鸣与上海中骏置业与中骏健康的注册地址（或初始注册地址）为同一栋楼同一楼层，极有可能就是把总部从厦门搬到上海“中骏”的马甲。

拍地的猫腻，路人皆知，开发商之间互相抬轿子。

但这不妨碍土拍消息一出，全厦门自媒体、置业顾问、中介的朋友圈疯狂刷屏：百亿双料地王举起整个厦门的信心。

了解厦门楼市的朋友，都应该知道厦门之所以能成为北上深之外的房价第四城，就是靠：威不足则多调控，信不足则多拍地。

“每逢土拍，必出地王”已经成了各大开发商心照不宣的事实。

回顾2016-2020年的厦门楼市：

2016年暴涨--2017年横盘--2018年下半年回调15%--2019年小阳春上涨20%--2019年下半年横盘。

每逢楼市遇冷，厦门使出土拍杀手锏，这已是熟悉的配方。

我想，厦门应该是，全国二线城市中把“楼面价推高房价”这种手段，用得最溜的二线城市了。

只是我没有想到的是：厦门这次竟然把楼面价怼到这么高，为未来更加扭曲的房价又埋下了隐患。

厦门的房价到了今天，有一种不得不硬着头皮往上推的感觉，又一个新地王来盖住上一个地王，一步步来推高房价，也保持市场的温度。

这也造成了厦门房价特有的脆弱性：热冷不均。每逢楼市调整，岛内高端盘还是去化迅速，而岛外项目冷到冰点。

厦门的开发商为什么敢在岛内拿地王，因为岛内豪宅好卖，不愁卖，即使是高楼面价，严还是一样不愁卖。

岛内豪宅建发玺樾6万/平方米，开盘首日去化率87%

中骏天宸6.9万元/平方米，首日开盘去化率66%。

而这次地王，很显然也是为了要给市场信心，刺激新房销售。

而厦门是旅游城市，但今年受疫情的影响，财政收入压力够呛，自然要想办法拆东墙补西墙。

厦门岛内已经没有多少地，不多卖点钱，以后就没地可卖了。

深圳是存量房市场，主要是中介在卖力吆喝，而厦门是新房市场，全靠开发商炒作地王，当然要整出点水花。

为什么厦门的房价这么特殊呢？

1.厦门的本地房企深入且广泛地参与到厦门的房地产开发建设

记住，是深入广泛。

本地国企建发占了厦门房地产的最大市场份额，而厦门海沧区马銮湾的开发最大的赢家是海投。

所以在静淡市努力通过土拍来操控市场，已经成了圈内公开的秘密。

厦门今日“8-5-3”的房价格局最大的原因就是因为地价，其实基本上在每个城市的意外之“涨”都会有政策的影子，只是厦门做得更明显罢了。

在这样的环境下，房价贵是一定的，因为政府就是房价上涨的最大受益者。

而且厦门和其他城市不一样还在于闽系开发商做得产品还不错，所以市场溢价也高。

建发是作为老大哥，标杆在那竖着呢，你要是产品做得不好，市场怎么会认可？

2.厦门特殊的地理，造成了岛内岛外的割裂

以前我写老城区衰落时，特地提到了全国有两个城市的老城区会长期保持生命力:

一个是帝都北京老城区，东西城区云集整个国家最重要的政治资源，完全不受城市中心、市场经济、人口迁移而发生变化，会长期保持活力。

另一个厦门岛内，这是厦门主城区，位于一个海岛上，是天然地理的割裂，一直都会是核心地段。

要想让厦门从海岛型城市变成海湾型城市，不是一件容易的事，要从根本上改变购房者的岛内情结和地缘思想。

而且在长期的房价发展中，越来越多人认为，岛内才是核心地段。

在2018年回调至今，岛内有的项目还涨了10%左右，岛外有些项目都亏了5%以上。

所以购房者买房也是扎堆买在岛内，地段溢价高。这跟热钱都往深圳西边涌去，推高西部房价，是一个理儿。

3.厦门的城市风景突出，自带一线海景的IP

凭良心说，要兼具城市和海景，厦门确实是国内少有的美丽城市。

北方的海受污染太大。上海的海景其实是长江入海口，不好看。

深圳的深圳湾是内海湾，大湾区内的海景其实都是珠江入海口的海景，也不够好看。

海南的海景虽然突出，但是城市还不够优秀，而厦门的海景，确实是很突出,城市配套也齐全。

而且厦门是经济特区、计划单列市，政治地位是比福州高的。

相比内地的四川人去成都置业，湖北人去武汉置业，河南人去郑州置业。而在厦门岛内拥有一套房子，也是福建有钱人的标配，尤其是闽南土豪。

闽南土豪太多了，购买力也是很强，所以岛内豪宅不愁卖。

时至今日，像厦门深圳这种供需紧张，又能虹吸外地人的钱的城市，房价已经不是由本城的购买力所决定，而是由全国、全省的有钱人决定。

深圳是全国人的深圳，厦门是福建人的厦门。

但此次的地王无疑是会为2020年的土拍奠定基调，今年厦门的楼面价不会低，房价也很难跌，可能会造成更加扭曲的市场。

难道厦门是要接力深圳炒房，给中央上眼药吗？

虽然，我也见识过2018年下半年厦门房价回调15%之后，2019年3月，厦门是怎么操作学区房和新房备案价，来催热市场的。

对于2020年的厦门，“地王”只是厦门的第一步。此次的静淡市，又会祭出什么厉害的组合拳，现在还没有很明确的方向。

但我觉得这一次深圳涨过头的调控，可能会给其他城市上一堂“房住不炒”的政治课。

厦门拍地王，救市、给市场信心，可以。

但过火，可就不好了。

中国福建有哪里值得旅游的？

这个被称作福建小垦丁的地方，让人惊叹于上帝不吝笔墨地将纯粹的美赋予给它。正处勃勃生机之时大片青草与大海蓝天相接赞叹之情，直抒胸臆，哪怕路途遥远也想等恢复再去看看。

镇海角位于龙海隆教乡镇海村，目前为止还是一个没有太多人知道的原汁原味小渔村。是一座海城与山城的结合体。因旧时火山爆发而形成了玄武岩。

在这个连接着陆地延伸出大海的火山岩半岛，海岸边有险峻的峭壁和礁岩，黑礁岩也成了一道特别的风景线。岸边险峭壁立，礁岩丛生，原生态的小海滨村落，有深厚的历史味道。

镇海角有灯塔，白色风车，大块草场，海岬另一侧的港湾里铺满了渔排...

听海风，看海浪、沙滩……镇海角是一个适合发呆很久的地方。在这里，你会发现整个世界都安静了。

镇海角在镇海卫伸出海边的凸出地，那里有2座灯塔，一新一旧，新的还在使用旧的已经废弃，这里也是黄海和南海的分界线

镇海卫曾经也是我们南方著名的卫城之一，目前保存还是比较完整，城墙街道还能依稀看出当年繁荣时候的规模。

晴天时候镇海角适合看日出日落，也适合在这里拍写真婚纱照。可以半天一天或者二天的活动。身边的镇海村有餐馆可以吃新鲜的海鲜。

被人所关注到时由于这里有“面朝大海，牧牛放羊”的独特景象。坐拥华东最大灯塔“镇海角灯塔“，灯塔由红白两色相间，让人联想到台湾的鹅銮鼻。

旅游攻略

坐标

位于漳州市龙海市隆教乡镇海村旗尾山

门票

免费

开放时间

全天开放

交通方式

自驾：可采用百度地图、高德地图导航，可将车停在山脚。

大巴：抵达厦门码头——乘坐快艇至漳州港——至漳州客运中心乘坐大巴至镇海村——下车步行至镇海角

住宿

镇海角上也是可以住宿的，想看日出的话，可以选择露营或者民宿

用餐

村口就有饭店，因为是小渔村，都是当地居民开的小餐馆，海味十足，好吃又便宜。

车程

如果要当天回来，会漳州客运中心末班车是4：00，3:10大家就要抓紧出发了。因为还需要花40分到一个小时走到村口乘坐大巴。

北师大附小静海校区怎么样？

北京师范大学静海附属学校是一所民办学校。依据办学协议，该校在起始年级(小学一年级、初中七年级)招生时，提供不超过40％的公办学位。户口簿、合法固定居所证明都在团泊新城西区天津健康产业园北部生活区津文辅路以东、环湖西路以西顶湖路以南、北华路以北区域内各小区(不包括管铺头还迁区)的适龄儿童、少年具备公办学位的入学资格。每年公办学位的招小区(不包括还迁房)的适龄儿童、少年具备公办学位的入学资格。每年公办学位的招生人数，以该校当年公布的招生简章为准，如报名人数超出招生计划，采取随机派位的方式确定学生入学，未派位成功的学生可以优先选择该校民办学位，也可以选择周边的公办学校入学。民办学位收费标准以当年该校公布的招生简章为准。

学校管理团队由北师大教育集团直接选派。聘请当代中国具有广泛影响力的教育专家林格先生担任名誉校长。聘请苏步青数学教育奖获得者乔荣凝，全国中小学优秀德育工作者、全国优秀教师金英华等一批特级教师担任学校教育顾问。聘请国家女足前国家队队长、现国家女足助理教练毕妍，健美操前世界冠军，国际级运动健将张卓等一批运动精英担任学校艺体顾问。聘请北师大附中原校长魏义钧，北师大厦门海沧附校原校长李双利等一批资深校长担任学校管理顾问。

学校秉承北京师范大学先进育人理念，充分运用北京师范大学教育集团及全国80余所兄弟学校丰富的课程资源，构建以学生成长为中心，师生共同发展的国际化、个性化、开放多元课程体系，全面落实“以文化人、书香育人、以美育人、以体育人、科技育人”的办学内涵，提升育人能力，强化 育人特色，致力于培养具有人文情怀、理性自主、身心健康的优秀学子。