量价齐升(一线城市楼市一片哀鸣)

量价齐升，一线城市楼市一片哀鸣？

请不要买房因为我们买不起，开发商的房产抵押给银行确卖不出去，市场慢慢的有价无市。先买房的花高价，确不让房子低价出售。（因为先后有大差价）越买不起房子的就越不想买，也买不起房子。政府开始出现公租房，也被一些公职走门子使个别人拥有租住权。感言肺腑的说一句80后难道不累嘛！上有老下有小有些存款确买不起房，还怕父母生病去借钱。哈尔滨老龄化严重，人才劳动力流失。确声称自己是几线城市，GDP只是个数字！看看每月三两千的月薪。我告诉告诉您十年不吃不喝的36万才能买个小房子。我们应该孝顺父母还是啃老十年买套房。

量价齐升成交高涨40％？

坐标：深圳福田石厦片区。周边无新房，不清楚是否涨价，只谈谈周边的二手房，关注了一年半的时间，四个字：未涨微跌。挂出的盘不多，基本都没有卖出过（如果中介网站信息真实的话），最长挂盘时间有一年半的，估计房主也不急卖，价格没变动，也卖不出去。陆续有新挂出的房，同户型面积的房价格较之前的挂牌价有下跌，不过依旧看不到成交。现在就是一个胶着的状态，基本看不到二手房的成交，去年中介还一直打电话问是否买二手房，今年很少了，估计中介也知道二手房的现状，不好成交。

腾讯音乐社交娱乐量价齐升？

一年前前，腾讯音乐娱乐集团（下称：“腾讯音乐”）上市，首日上涨7.69%。相比近期其他上市即破发的中概股，腾讯音乐有了一个不错的开局。

腾讯音乐每股发行价13美元，总募资约11.5亿美元，总估值为229亿美元，合计1500多亿人民币。

229亿美元、1500亿人民币是一个什么样的概念？

音乐菌告诉你，在美国上市的中概股科技公司中，腾讯音乐市值仅次于阿里巴巴、百度、网易、京东、拼多多，排名第六。高于携程、微博、爱奇艺。

一个在线音乐播放平台竟然这么值钱？凭什么这么值钱？资本又不傻，腾讯音乐如此高估值后面又有什么投资逻辑呢？

资本市场追捧腾讯音乐，是因为它在国内在线音乐市场是当中无愧的王者，到全球市场也不恍让，比肩北欧巨头Spotify。

用数字体现，2018年7月，腾讯音乐旗下酷狗、QQ及酷我音乐MAU分别达到3.52亿、2.93亿、1.32亿。作为其最大的竞争对手，网易云音乐MAU为1.16亿次。虾米音乐、豆瓣音乐等市场份额更少。

腾讯音乐的巨无霸之路，始于2016年。当时，三家打得不可开交的QQ音乐、酷狗音乐、酷我音乐合并，统一成为腾讯音乐娱乐集团。

两年来，腾讯音乐已经不再是一家单纯提供线上音乐播放服务的公司，而是通过不同的产品与业务线，构建了一个以音乐为核心的社交娱乐生态。

招股书介绍，腾讯音乐的定位是一个“一站式”的音乐娱乐平台，用户可以在多场景间无缝切换并享受多元化的音乐服务，包括发现、听、唱、看、演出、社交，不断延伸消费场景，重新定义音乐的价值。

我们也可以看到，这个社交娱乐生态王国，有多个领先的音乐应用，譬如QQ音乐、酷狗音乐、酷我音乐和全民K歌，以及酷狗直播、酷我聚星、腾讯音乐人等众多产品。

这些应用围绕音乐，形成了三条业务线，数字音乐、在线K歌、音乐直播。他们完整地形成了一个闭环：用户用QQ音乐、酷我音乐听歌看音乐视频，完成对音乐的兴趣发现和初步音乐付费；在酷狗直播、酷我聚星上看主播表演，进一步巩固用户留存并完成再一次音乐价值开发；最后，用户还会使用全民 K 歌完成自己演唱和音乐社交。

腾讯音乐娱乐集团CEO 彭迦信说，听音乐在国外是一个比较个性化的行为，而在中国呈现一种社交化的趋势。我们不仅要听，还可以看，甚至参与演出，和亲朋好友一起互动，腾讯音乐的音乐产品产业链满足了多数人的音乐需求。

2017年，腾讯音乐营收规模达到109.81亿元，同比增幅151.8%，经调整后的净利润13.19亿元，同比增幅接近15倍（1451.76%）。此外，今年前三季度，腾讯音乐的盈余现金保障倍数（亦称盈利现金比率）超过100%达到136.70%。

在一众烧钱的平台中，腾讯音乐为什么能获得可观的利润？市场一致认为有两大护城河，海量的用户和高质量高体量的音乐版权壁垒。

用户方面，截至2018年第三季度，腾讯音乐在线音乐的活跃用户达到6.55亿人，覆盖一大部分在线音乐用户。日活跃用户每天在腾讯音乐平台上花费的时间平均时长70分钟。

版权方面，华语版权方面，腾讯音乐将杰威尔、福茂、乐华、英皇揽入怀中；欧美版权方面，囊括全球三大唱片公司华纳、索尼、环球在中国内地的独家版权。日本版权方面，CUBE、YG、JVR、LOEN等巨头版权悉数被购买。目前腾讯音乐拥有来自200多个国内和国际音乐品牌旗下超过2000万首曲目。

当然，音乐菌也提醒大家，腾讯音乐构筑的版权壁垒也并非是铁板一块。

为了抢夺市场，音乐版权成为了流媒体竞争中最重要的一环，也是平台最大的成本支出环节。根据披露，腾讯音乐的成本主要包括服务成本和其它成本，其中服务成本占比超过了85%，服务成本最主要的组成部分就是版权成本。

比较现实的问题就是，酷狗酷我的前身海洋音乐集团在2015年拿下了索尼音乐版权，QQ音乐在2015年拿下华纳音乐以及杰威尔音乐等中文唱片公司版权，按照一般的版权合作期限，从2019和2010年开始，腾讯音乐陆续有版权将到期，届时版权成本是否会成倍上升将成为一个变量。

按照目前的架势，随着版权到期，下一轮的版权签约，涨价已经是大概率，这将直接影响公司的收益。

此前，腾讯通过资本和股权的连接与三大唱片公司以及韩国YG等娱乐公司进行了深度的绑定合作，为版权的争夺抢得了先机。但未来这些唱片公司是否能和腾讯音乐一起携手走下去也都是一个未知数，而这会导致版权帝国产生松动。

音乐领域还有一个世界性的难题就是由于版权购置昂贵，加之国内盗版盛行，经常出现不赚钱、入不敷出的情况。国外音乐厂商的运营模式，基本上是付费占据六成，广告占据四成。相较于国内，腾讯音乐付费用户还不足5%，差距甚远。根据iResearch的数据，这个数字远远低于中国网络游戏和网络视频服务公司和全球其它网络音乐服务公司的比例。

腾讯音乐同时还面临着来自网易、百度、阿里等联盟的围剿。此前，这三家各自为战，2015年版权大战、2017年环球音乐录音版权争夺战尘埃诺丁后，三家逐渐开始有联合的意向，外部的竞争压力一直都在。

有可能遭受视频网站的跨界打击

有句话说的好，我消灭你，和你没有任何关系。

近年来，电视台综艺、视频平台以及短视频平台在推新人推新歌上频出亮点。但有音乐公司前渠道总监在接受相关媒体的报道如此反问：“毛不易、苏运莹、赵磊这些近年来新出的歌手，以及《沙漠骆驼》这样的神曲有几个是从几大互联网音乐平台中走出来的？”

的确，腾讯音乐未来面临的竞争者会来自抖音等强大力量的视频网站。而这是整个腾讯集团都想抵御的外来竞争者，但情况并不乐观。

音乐菌也注意到，腾讯音乐虽然盈利，但付费音乐的比例太低，仅有3.8%，而Spotify的付费率高达43%，反而主要收入是靠直播、版权收入、会员付费等。其中直播收入是大头，占比超过70%，太过依赖社交娱乐服务。这里腾讯音乐平台的角色就发生了改变，仅成了腾讯音乐吸引社交用户的工具。

音乐产业的道路道阻且长，与视频、游戏、短视频平台动辄千亿的市场相比，当前的音乐市场依旧显得微不足道。商业价值的核心还是看后续的多元化挖掘和开发。

6月份昆明二手房均价又迎来小幅上涨？

好事情，贊！

养鸡业如何把握猪肉替代机会？

受非洲猪瘟疫情影响，鸡肉在一定程度上成为了猪肉替代品，今年国内肉鸡销售量价齐升。但是，由于过多依赖国外进口种源，雏鸡价格快速上涨，导致白羽肉鸡商品养殖近来竟陷入了亏损境地。养鸡业亟须加快白羽肉鸡育种本土化进程，并做好黄羽肉鸡等本土品种的遗传改良。

当前，国内生猪养殖面临不少困难，作为猪肉替代品，鸡肉日益受到社会关注。那么，国内肉鸡养殖行业形势怎样?就此，记者采访了有关专家。

市场景气带动量价齐升

“我国已成为世界肉鸡生产大国。2018年，美国、巴西、欧盟和中国肉鸡产量分别为1935.0万吨、1355.0万吨、1231.5万吨和1170.0万吨，中国在全球排名第四位。”国家肉鸡产业技术体系产业经济岗位骨干成员、中国农业科学院农业经济与发展研究所副研究员辛翔飞说。

农业农村部集贸市场监测数据显示，自2017年下半年起，鸡肉价格持续回升。农业农村部对60个生产大县(市、区)的300个行政村1460户肉鸡养殖户月度定点监测数据显示，2018年商品代肉鸡养殖平均盈利水平3.59元/只，比2017年1.19元/只提高了2.40元/只。其中，白羽肉鸡养殖平均盈利1.79元/只，相比2017年盈利0.09元/只提高了1.60元/只;黄羽肉鸡养殖平均盈利5.39元/只，相比2017年盈利2.42元/只提高了2.97元/只。2018年商品代养殖是全产业链中盈利较好环节，占整个产业链总盈利的46.49%。

“前期低估了养殖者对市场热度的反应。今年上半年，全国累计出栏肉鸡42.0亿只，同比增加15.8%;鸡肉产量663.7万吨，同比增加13.5%。全年鸡肉产量预计同比增长12%以上。”农业农村部肉鸡产业监测预警首席专家郑麦青说。其中，白羽肉鸡6月份出栏量超过4亿只，为近3年最高值，并且自7月份以后月产量可望保持在4亿只左右，预计全年鸡肉产量为851万吨，增加约90万吨，增幅约为12%。黄羽肉鸡产量也增加明显，达监测以来同期最高值，估计全年鸡肉产量可达567万吨，增幅超过12%。

2013年以来受H7N9流感疫情多次发生、经济增速放缓等因素影响，我国肉鸡产品需求低迷。2018年，随着H7N9疫苗免疫全面普及，产业才基本摆脱了疫情影响，加之国内非洲猪瘟疫情，国内肉鸡消费市场景气度显著提升。农业农村部对全国50家重点批发市场监测数据显示，2018年畜禽产品交易量较2017年增长14.77%，较2013年增长21.05%。

此外，肉鸡线上产品和销售量不断增加，主要表现为线上经营肉鸡产品的店家数量、产品类型增多，销售数量稳步增加。同时，快餐消费方面也有较大幅度提升，2018年前3季度，两大快餐巨头百胜中国和麦当劳中国营业收入同比分别增长10.24%和64.00%。

种源依赖进口成为短板

当前，鸡肉在我国已成为仅次于猪肉的第二大肉类生产和消费品，肉鸡产业在保障肉类供给、解决农村劳动力就业、增加农民收入、助力脱贫攻坚、提高城乡居民营养水平等多个方面发挥着无可替代的作用，但也面临着不少瓶颈问题。

白羽肉鸡种源对外依存度过高，是肉鸡行业最为突出的短板。今年国内肉鸡销售量价齐升，全行业理应盈利丰厚，但白羽肉鸡商品养殖近来却陷入亏损境地。郑麦青告诉记者，去年以来商品肉鸡价格持续高位运行，带动雏鸡价格快速上涨，今年3月中旬雏鸡价格普遍超过9元/只，创2009年以来最高值，且高位运行持续至5月末。这导致6月份出栏的白羽肉鸡，养殖者平均亏损4.36元/只，原因就在于雏鸡成本过高。

加快推进本土品种改良

“当前，肉鸡产业逐步回归发展正轨，正是加大力度扎实推进供给侧结构性改革，实现产业提质增效、绿色发展变革的重要契机。”辛翔飞说。

目前，正是加快我国白羽肉鸡育种本土化进程和黄羽肉鸡遗传改良进程的战略机遇期。实现白羽肉鸡育种本土化，有利于降低企业引种成本，摆脱种鸡受制于人的困境。

同时，鉴于冰鲜鸡销售将成为未来主流方向，行业管理部门宜对现有黄羽肉鸡育种方向重新论证，进一步做好黄羽肉鸡等本土品种的遗传改良。建议国家启动白羽肉鸡遗传育种重点研发计划，加快推进实施《全国肉鸡遗传改良计划(2014—2025)》，鼓励科研机构和相关企业充分利用国内丰富遗传资源，实施差异化战略，助推适合我国消费特色肉鸡品种的育种工作，形成多品种互补的肉鸡生产格局。

在品牌战略方面，要通过国家保护和价值提升，使地方品种品牌得以壮大，同时引进国内肉鸡龙头企业，实现产品增值和升值加工。同时，行业协会要协调组成品牌联盟，实现联盟企业共享同一品牌，以降低企业创建和维系品牌成本，扩大品牌效应。针对中小企业抗风险能力差、竞争能力弱的现状，有关部门要通过政策引导、资金扶持、技术支持等方式，帮助其打造以地方鸡品种为主的品牌，走小而精的新路子。