奇葩户型(安置房为什么户型不好)

奇葩户型，安置房为什么户型不好？

安置房质量和户型。虽然有的安置房质量会比商品房还好，但是大部分来说，商品房毕竟是拿来上市的，安置房是后面上市的，自然，商品房对质量要求更高一些，毕竟人家是要卖出去的。安置房价格本就比较便宜，所以质量也就那样了。

另外，安置房的户型可能不如你所愿，有的户型不好，有的户型是很小，如果满足不了你的居住要求，干脆别买安置房了。

广州的小区里发生过哪些奇葩事？

广州小区，除了要考虑位置、面积、价格等等，一般情况下，户型也是很重要的，因为它直接和你的居住体验有关，有些奇葩户型的出现也让很多购房者忍俊不禁，一起来看看。

一、奇葩户型都有哪些通病？

奇葩户型的大致特征如下：

①形状不方正、奇形怪状，导致在居住时，视觉上比较别扭；家具等的摆放也比较麻烦。

北京书院 4.46分

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700万元/套

②走廊过长，户型的空间利用率低，购房者的买房钱，没有花在刀刃上。

③布局不合理，日常使用时，非常不方便。

二、有哪些常见的奇葩户型？

上面这个户型两卧室内有拐角，户型不方正，两卧室之间不是承重墙，隔音效果差。

上面这个户型主卧纵深较长，北部采光及通风采光性极差，客厅作为一天活动空间最多的地方，采光和通风不足严重影响居住体验。

上面这个户型狭长的过道浪费使用面积，一天中待时间最多的客厅均为北向，采光较差，厨房远离餐厅，用餐需穿过小过道去餐厅。

上面这个户型户型不方正，有几处拐角，降低了空间的使用率；卫生间距离主卧太远，需要穿过客厅和次卧，极为不方便。

上面这个户型过道狭长，空间利用率较低，客厅北向，采光性较差。主卧太大，导致其他房间格局不好典型手枪型户型。

上面这个户型乍一看是个不错的户型，但是仔细分析，这不是倒把呼吸嘛？南北进深长是个问题。

上面这个户型客厅和主卧直接的狭长通道浪费面积！卫生间离次卧远，生活体验不佳。

三、如何避免买到奇葩户型？

1、学会看户型图

学会看户型图，是购房者选户型的第一步，看户型图，要看户型的朝向、标注的面积和尺寸等，还要了解一些常见的户型符号。

2、学会看楼层平面图

购房者买房选户型，不止要看户型图，还要看户型的楼层平面图，因为你选的户型并不是单独存在的，其与周边的户型、走道、电梯等均是有关联的。

3、学会判断户型好坏

一个好的户型要满足以下条件：

功能分区合理：即做到动静分区、公私分区、污洁分区、干湿分区，各个分区之间互不打扰。

户型动线设置合理：动线就是人在房子里由一个功能区走到另一个功能区的路线，动线应该互不干扰。

户型方正：整体户型格局完整，各功能间安排合理紧凑，房子的外墙轮廓大致是一个方形。

户型朝向好：户型的朝向，直接关系到房屋的采光通风效果好坏，东向、东南、西南朝向的户型较好。

奇葩手枪户型中超迷你卫生间仅15平米如何设计？

建筑面积50m2，现在的格局非常的紧凑，好好改改，两个人住还是可以布置得很舒适的。

写在前面：由于题主提供的图没有承重结构、没有下水、烟道。条件不足，厨房、卫生间的位置就不大动了，墙体根据题主提供的另外一张图，内部墙都可以开门洞来看，姑且假设里面都是非承重墙吧（也就是说给的建议可能是飞机稿）。

先看看户型的问题。

主要的问题四个：

【1】入口以及过道采光太差、导致进门视野感也非常差，房子拥挤狭窄。

【2】没有客厅

【3】卫生间太小，光是淋浴和马桶都难以摆下

【4】厨房太小

根据题主的描述，题主是两夫妻住，不打算要小孩，需要有一个空间临时给朋友或者亲戚休息，需要一个书房，卫生间厨房要扩大一些，足够使用。

改造重点

本户型最需要解决的问题就是采光的问题，另外两个人住，如果单独留一个房间给一年也来不了几次的朋友或者亲戚的话，实在有些浪费，所以，整体思路就是放开采光，扩大厨卫，给一个变动的卧室空间，再给到一个书房。

扩大了卫生间的尺寸，使得可以放下马桶和淋浴，马桶和淋浴之间放置浴帘，避免，洗澡水溅到马桶上不好打理，马桶设置墙排式，背面设置储物，方便放置更换的衣物和洗浴的用品。

玄关设计在入沙发的旁边，和沙发一体打造，鞋柜背面设计镂空隔断，分隔空间的同时，保证光能透进客厅。旁边的矮凳和沙发连为一体，既能当沙发又能当换鞋凳。

洗衣房和盥洗区，是整体家里家政的核心区域，集成了洗衣、烘衣，拖把、放置洗衣杂物、洗漱等功能。厨房：厨房区域设计在户型的右上角，采用半开放式，设计可开可合的玻璃吊轨门。

客厅设计成定制的沙发，旁边设计拉帘，在必要的时候拉上拉帘就是一个相对私密的房间，可供来客临时休息。

餐厅同时也是书房，餐厅的餐凳采用定制设计，移动到沙发的位置就可以拼接成床，平时不移动放置在餐桌处就是餐椅。餐厅的背后设计投影，方便在家享受音影体验。

定制沙发参考图

主卧调整了床的摆放，床位的薄柜可以用于临时化化妆，放置电视，储藏零散的小衣物和物件。衣帽间由于空间有限建议设计为组合铁艺衣帽间，用窗帘隔离，好看又实用。

采光图

两个方案思路是一样的，唯一调整了一下动线的位置，把主卧的门调整在靠近客厅的局域。

优点：

【1】卧室离卫生间更近了

【2】客厅、书房相对更加独立

缺点：

【1】餐厅储物会少一点

【2】进出厨房没有原来通畅

THE end。

原创不易，感谢点赞，关注。

奇葩户型如何改成两室一厅？

大哥，这个户型咱就别改了吧。

一室一厅一卫一厨，还想怎么改？

卫生间得留着吧？如果非要改成两室的

那就把客厅去了吧，筑一道墙，把客厅改成一个卧室。

如果客厅改成了卧室，餐厅就没了！餐厅没了，厨房的意义也没了！

常年吃外卖也不是不行，这样的话厨房也多余了。改成书房吧。

这种房子不适合自住了，出租吧，两室出租也不错。

祝你好运。

求大神指导客厅和餐厅如何设计？

户型图附上