银行贷款买房(购房贷款可以自己找银行吗)

银行贷款买房，购房贷款可以自己找银行吗？

可以。现在大多数购房者都是通过银行贷款买房，因此，买房前对于一些银行贷款的只是有必要有所了解。

银行贷款买房注意一：

一申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

银行贷款买房注意二：

在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

《贷款通则》第十七条 借款人应当是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企（事）业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。

分期付款和银行贷款购房有何区别？

银行按揭是指去银行以你所购买的房产作为抵押,进行向银行贷款(借钱)的行为,银行按揭的主体是“购房者”、“所购房屋”和“银行”。

贷款后,购房者将在办理按揭后的数年至数十年之间,每月支付银行按揭款(本金+利息)。分期付款一般是指购房者将房款按一定的约定时间,分几次支付给买房者或开发商,一般是支付完所有房款的同时,完成全部房屋交易。分期付款的主体是“购房者”和“卖房者”,和银行没关系。还有一种现在采用得比较多的方式是“按揭”+“分期付款”简单来说就是购房者买房时,办理银行按揭业务,按国家要求贷款60%~80%,剩下的部分就和开发商协商进行分期付款,以按揭贷款70%为例:签合同时支付10%,3个月后支付10%,交房前支付10%等等(只是举例别当就一定这样)具体的分期付款比例及标准,主要是开发商做的优惠政策,让购房门槛更低,更多人能买他们的房子。所以一般分期付款是在市场不好的情况下才会出现。还有购买二手房,因为牵涉过户时间问题,一般都分期付款。

买房选择哪个银行好？

按照如今的房价来看,购房者想要一次性付清全款把房买下,免除后顾之忧。

对于大多数人来说都是非常困难的,而对于有些有钱人来说,他们也会选择贷款的方式来买房。

贷款选择银行很重要,那么买房贷款哪家银行好?买房贷款怎么选银行?

买房贷款哪家银行好

1、汇丰银行

汇丰银行房贷业务在我国的12个城市中有所展开,除去珠海目前暂停房贷业务,在其余城市均有较大力度的折扣优惠。不仅是在二城市有着8.5折的低利率,在一线城市购房者更是可以享受到8.2折的超低折扣,执行利率仅相当于4018%,再降一点点就可以逼近公积金3.25%的利率了。

2、建设银行

贷款利率低固然是好事,但是贷款买房重要的还是能否借到钱。银行审批房贷把你一拒,对不起~狗带吧。申请房贷,必须找重视房贷客户的银行。

3、平安银行

就在各大银行纷纷通过打低价牌来加大对房贷市场布局力度的同时,有这么一家银行却反倒而行之，对于房贷业务表示出态度上的“不屑”。

买房贷款怎么选银行？

1、选择大品牌对客户来说,品牌银行意味着这家银行常年以来在业界的好口碑、金融产品的多样化和专业高效优质的服务,后期服务也更有保障。购房者最好选择知名度高、资金安全有保障、服务品质好的品牌银行,例如五大行。

2、看银行利率虽然银行的基准贷款利率为5年以上4.9%,但由于不同城市房地长的热度及政策不同,购房者在选购商业性质房屋或二套房屋的时候都要面临利率上调的问题,因此购房者应该多对比,选择更适合自己的。

3、看违约金有些银行不仅对违期未缴纳房款的有违约金,甚至有些银行对顾客的部分提前还款也会收取的音播报这对于想要以部分提前还款来节省利息的顾客来压力较大。因此在比较银行时,一定要问清楚违约金的限制,才不会吃闷亏。

4、看附加费用贷款成本除了每个月要交的本金和利息之外,手续费和其他杂项费用也是购房者需要考虑的。办理按揭一般需要支付房产保险费用、抵押登记费用等,因此,购房者咨询利率的同时,还应该了解附加费用,才能清楚分析贷款成本。

5、看优惠门槛每个银行的贷款门槛都不同,优惠的门槛自然也不尽相同。通常情况下,银行对想要获得贷款优惠利率的客户,都是有一定的要求的,可不是所有人都能享受优惠或者享受最低利率折扣。

以上就是买房贷款哪家银行好?

买房贷款怎么选银行的全部内容,提醒各位购房者,在贷款买房选择银行的时候,一定要选择一家合适的银行,这样对于后期的房贷可以节约利息,在选择房贷银行的时候,要综合上面几点因素来考虑。