我的特级兄弟,在2022年走向会如何?
从18年担任项目领导班子成员如今的项目经理,经历了两个完整项目,供职于一家民营建企特级资质的总包单位,我对行业的看法很悲观。以我的判断,22年之后建筑业、工程业将会重新洗牌,要用两年的时间完成对民营企业的淘汰,最终形成央企、国企群雄分割市场的格局。
在此说明一下,建筑业和工程业涵盖了不同的范畴,本文着重描述工程业中的建筑业(房地产业)的未来发展趋势。
21年下半年建筑行业进入了黑暗时刻,直到22年仍然处于黑暗之中,不过至暗时刻仍未到来。得此结论主要依据以下几个因素:
上游开发商的“烫手山芋”去年年底,我负责项目的甲方董事长莅临现场,对进度十分不满,但他仍然没有改变一贯的强硬姿态,当着我的面训斥他们的高管,又是力度不够,又是执行力差,总之我们的进度不利,就是他们的管理不够强硬。而他最务虚的一句话就是:“不要担心我们拖欠的那一点点工程款,我手里有十几个亿的资产,你们不要有顾虑,只管推进就可以”!
怎么可能没有顾虑,工程推进到了90%,工程款才50%,做到这一步我们算是仁至义尽了吧,我能看到管理中心后台他们的销量裹步不前。从第一个付款节点到最后,从来没有完完整整的顺利付完一次,利息他们都不敢看。
这让我想起前两年,跟公司的一个领导去检查项目,受检项目的隔壁就是当地著名的烂尾楼,我就问,开发商这样迟迟的不交房,你们业主这么淡定,也不去闹事啥的?他给出了非常经典的回复:“现在不催、不闹,还担心害怕他们跑路,业主们也不敢啊”!虽然当时作为笑谈,可现在看看,有多少的开发商都想躺平。
去年我预测,随着降准、降息、限跌令,以及地方各类刺激政策的出台,今年三月份将会迎来转机,然而三个月马上过去,市场依然一潭死水,是刺激的力度不够,还是这届韭菜太过冷静。
在以往,开发商手握期房,约等于手握现金,而如今的期房无人问津,不能变现,接下来就无力支付承包商,承包商十分不安,都想观望观望,于是形成了甲方不催,乙方不动的默契。
曾经开发商刚拿到地,投标的承包商挤破头,因为市场预期告诉他们,没有问题,盖好就能变现,那时候我们承接工程卑微到了骨子里,我负责的上个项目,垫资到二十层,市场上垫到封顶的也比比皆是。
疫情对楼市的冲击太大,各行各业都是一片肃杀,此时,三道红线的划定,加速了泡沫的戳破。随着某大的一声暴雷,某业、某园等巨头紧随其后。某大的老伙伴们都纷纷解约,想寻找新的伙伴是如此困难,只能一点一点地下沉。然而尽管开发商们拼命地辟谣自己没问题,但都穷到靠裁员度日的你们,怎么让人相信。
开发商的日子越来越不好过,无人接盘只能导致破产重组、裁员降薪,上层都了解这种情况,但都把问题抛给了市场本身去消化,这么大的体量,开发商上天无路,下地无门,源头不能变现,都不能变现。
中游央企“稳扎稳打”年初八,本应聘成功可去某头部开发企业担任工程部经理,但提前被告知,集团有重大结构性调整,暂时不能述职。接到通知后,一脸茫然,无论什么样的企业文化,说得再好,只要没进行到实质性的入职手续,一切都是枉然。
当天晚上,邀请恩师吃饭,共同参与的有一个师兄,一个师弟,一个同班同学,只有师兄供职于“中”字头企业,大家对行业的现状都不太看好,但可以确定的是,他过的其实挺好的。席间他透漏,他们正在大量的回购某大的商票,在如此不良的经济形势之下,敢下这种决心,一定有自己的思考。
我开玩笑地说:“难道你们这是在抄底,以期成为大股东吗”?师兄笑了笑,不置可否,也许是迫于无奈,还有更深层次的布局。
与之相反的是,同样在“中”字系统大区的同学去年给我发了个“工抵房”某大的决策,涉及区域很广,第一阶段就涉及二百多套房,因为我们企业也是某大的合作单位,我很关注。但随后,同学告知我,领导层持不同观点,明令禁止这种抵扣方式的发生。
我们公司在当地不大不小,外称“龙头”,经过老董事长筚路蓝缕,外界同行也给予了一定的“崇拜”。即便这样,最高领导在开年的时候正告经营口:“宁可不接项目,也不要为了业绩而承接项目”。截止目前,新的一年里,公司还未释放承接到新项目的信息。
第二天,我就看到了我未能入职那家企业疯狂“调整结构”的新闻,当时感慨万千,第一,这“调整”的也太厉害了!第二,幸亏年前时间紧,未能入职,如果真的入了职,新进人员一定是被优化的对象。
现在已经是三月底,前阵子和相关领导吃饭,我问:“现在整个区域,复工率能达到多少”?得到的答复简单明了:“约30%”。正巧那天之后我有事,给隔壁项目经理打电话,问到复工的情况,他说:“我还没有去,工地现在一个人都没有,等等看吧”!
是的,这就是整体的中间承包商的缩影,民营企业在死亡线上苦苦挣扎,不到万不得已谁愿意停工,我之前就说过,停工停的就是利润。而如今,开工面临的最多的是分包商、包工头、农民工的讨薪。在过一阵子就是春种的时节,这笔资金什么时候到位还没有着落。
结论就是,民营企业生存空间越来越窄,有项目干不动,新项目没着落,只能等待,而蛋糕在逐渐变小,坚持不下去的就要被淘汰。
下游农民工的“步步紧逼”最近看到一篇文章写的是各地要清退50岁以上的农民工,评论区的回应得到很高的认同:“留不下的城市,回不去的农村”,显然,这种决定针对现状而言过于草率。因为农民工的平均年龄已然达到了43岁,或更甚之。
但自媒体的发达,新交流方式凸现,更加快了农民工的焦虑情绪,头部企业的暴雷也加快了农民工的紧张情绪。本来,包工头拖欠工资农民工已经习惯,但平时可忍,现在忍不了了。目前的现状像极了“挤兑风波”。
前阵子讨薪上门的农民工,说了一句话,印象颇深:“我们已经商量定了,暂时不干活,每天的工作就是讨薪,直到把我们的工资都要齐了”!这种思想的农民工肯定不占少数,事实胜于雄辩,再怎么说,农民工也没有原先那么好带了。
就像包工头老刘说:“我包工程已经二十多年了,和农民工的角色也发生了彻底的转变,从最初谁想在工地谋个差事要夹着烟带着酒来找我,到如今的‘工资日结还是周结’!我已经垫不动了,没钱我也干不动了”。
项目上总工从业也二十多年了,说起以往,工地上师傅是很讲究的,如果即便是天工,如果活干的慢,干的丑,晚上会悄悄的返工,不敢让管理知道。而如今,活不咋地,脾气却很见长。一言不合就结账,撂挑子。
这就是劳务市场,没有现金流,别说精品工程了,不让你后期大量维修就不错了。
综上,无论从市场需求,上游保有量,中游现状,下游心态,都不乐观,整个行业饱和与否留给专业人员评说,但22年,我的预判是一落千丈,如果六月份之前还没有转机,那么今年就是至暗时刻。未来,建筑业红利不再,不用幻想涅槃重生,接受现实,高速发展的时刻已经过去,这就是现状。
我和我的兄弟准备合伙在农村搞一个餐饮服务公司?
可行,当然可行,但是这是一个系统工作,想做大,做强,是要有一些人共同去运营的,你首先要考虑好,你的人员配置,这个很重要,而且你和你兄弟一定要选出一个当家人,就是说在重大决策面前,一个人说了算,如果谁想提前退股?只能退30%而且要写合同,但是我的意见是最好是自己搞,不要与人合伙,免得到时候,连兄弟都翻脸了,
榆树县出了哪些名人?
介绍几位榆树县名人与读者分享。
温景义(1929—2010),吉林省长春市榆树人,1948年3月入党,少将军衔。1947年6月参加革命,曾任师政委、军副政委、甘肃省军区政委等职。参加过辽沈、平津、渡江、湘西剿匪等战役战斗和抗美援朝战争,荣立战功2次、三等功1次。
1988年被授予少将军衔,2010年10月9日在西安逝世。
宋木文(1929—2015),吉林长春榆树人,原国家新闻出版署署长、国家版权局原局长。1947年12月参加革命工作,1948年10月入党。曾任中国戏曲学校沈阳分校副校长,中国戏曲学校教务主任,文化部教育司干部,国家出版局研究室副主任、办公室主任,出版局副局长、代局长,文化部副部长,国家出版局局长,新闻出版署副署长,新闻出版署署长,国家版权局局长等职。
2004年离休,2015年10月21日在北京逝世。
张国福(1931—1998),吉林省长春榆树人,1948年入党,特级战斗英雄。1946年参加解放军47军,曾任班长、排长、副连长等职。参加过三下江南、四保临江、辽沈战役、平津战役、渡江作战、湘西剿匪和抗美援朝等战役战斗。荣立特等功1次、大功2次、小功5次,荣获四野授予的“孤胆英雄”、“开路先锋”、“青年战斗英雄”等荣誉称号。1950年9月出席了全国战斗英雄代表大会。1998年7月11日在北京病逝。
他们最初是如何建立自己的势力的?
靠捡钱起家的军阀想必大家一定没听过,今天就给大家讲讲这位靠捡了一皮箱钱起家的民国军阀“皮包将军”——夏斗寅。
夏斗寅
凄苦的童年对于普通人来说,出生在那个战乱的年代是不幸的,但对于有抱负、有志向的人来说恰恰又能有更广阔的的舞台和更多的机遇。
而夏斗寅就是后者,他的出生没有伴随着异象,反而极为地普通,甚至是贫困。家里众多兄弟姐妹给这个本就不富裕的家庭带来了极大的负担。更不幸的是,家里的顶梁柱,夏斗寅的父亲在其出生没多久后便去世了。
对于这个普通的家庭来说,无疑是一场灾难。但没办法,日子还是得过,母亲靠着给别人家打零工,有一顿没一顿地拉扯着家里的几个孩子。
清末乱世
夏斗寅13岁时,母亲也因为常年的饥饿和积劳撒手去了,这对于一个还只是孩子的夏斗寅来说和天塌了也没多大区别。
但还是那句话,日子就算再苦也还是得继续过下去。为了活下去,夏斗寅选择离开了家乡,想着去大城市武汉打拼。
离开了家乡,也就意味着失去了乡亲们的接济,而年纪还小,又因为长期吃不饱饭,骨瘦嶙峋的夏斗寅在辗转了几个工厂后把希望放到最后的码头。
乱世中的码头
结果还是没人愿意用他,不过码头的一个老板看夏斗寅实在可怜,就给他指了一条“明路”,当兵。在那个年代,当兵可不算什么明路,头别在裤腰带上度日,要不是实在走投无路,没人愿意去当兵。
而夏斗寅听后很激动,百般感谢了这个老板后转身就往军营方向跑去,老板看着夏斗寅的背影也只能叹息,希望他能多活些日子。
招募新兵
参军就这样,夏斗寅加入了当时的湖北新军。果然,刚参军,战争就来了,辛亥革命的的到来,让这个孩子扛上了枪,不过和危机相伴的是机遇。
凭着机敏,夏斗寅在大大小小数十次战斗中不仅活了下来,还凭借战功成为了营长,虽然因为一些原因,夏斗寅的部队在第二年就被解散了,但这段经历对夏斗寅来说确实弥足珍贵的。
辛亥革命
脱下军服后的夏斗寅虽然已经有了一些积蓄,但他已经割舍部下部队的生活了,于是当他听说同乡孔庚在山西担任镇守使时就投靠了过去。
果然,靠着辛亥革命的经验,又是同乡,孔庚接纳了夏斗寅,不过为了服众,让夏斗寅从一个小队长开始干起。
没多久后,夏斗寅又回到了家乡,在石星川的队伍中任职掌旗官,又一路干到了湖北陆军第一师工兵营营长。
1917年,护法战争过程中,石星川的队伍被王占元击溃,夏斗寅被迫带着警卫开启的逃亡生涯。不得不说,夏斗寅的前半生是真的很不顺,用倒霉来形容都不为过。
但人的一生,总有那么一些机遇,就看能不能把握住了,夏斗寅也一样,在极度倒霉的时候也迎来了他人生的转折。
石星川
机遇就是在这次的逃亡过程中,夏斗寅抓住了可以改变他以后人生的一次机遇,那就是他在一片绿油油的水田中,发现了一个非常突兀的黑色皮箱。
试问谁会在逃亡的时候还去在意这些东西,就算在意了,谁又会没事跑去把箱子打捞上来?这就是为什么那个箱子那么显眼却能一直等到夏斗寅的原因。
把箱子捞上来打开后,夏斗寅和身边的警卫都懵了。里面全是钱,一叠一叠的钞票并没有因为落水而被打湿,更没有被打乱,而是依旧整整齐齐地放在皮箱中。
皮箱
来,我们换位思考向,如果我们是夏斗寅会用这笔钱干嘛?有多少人和我一样,先买个大宅子,买点地,雇点佃农和长工,娶个漂亮的大妹子,生一堆娃,这一辈子不就潇洒地过完了吗?
可人家夏斗寅不一样,拿着钱,看着周遭都是被打散,和他一样逃亡的石星川部的残兵们,夏斗寅找来一块大红布绑在竹竿上用手扶着当团旗,一面正了正身上的军服,一面大声喊道:“大家出来当兵,无非就是混口饭吃,跟谁混不是混,你们如今身上连个子都没有,不想被饿死就跟着老子干,老子这里有饭吃。”
三三两两的溃兵闻言都朝夏斗寅这边走了过来,想看看到底怎么回事,他们虽然来自不同的队伍,但军官的军服都是一样的,夏斗寅这身营长的军服他们还是认得的,又听闻有饭吃,基本都选择了跟着夏斗寅干,尤其是夏斗寅当场就打开皮箱发放了军饷,更是一下子就把这些溃兵凝聚到了一起。
看着一下子聚集起来的数百人,夏斗寅还是觉得这样太慢了,而且人数也很少,于是他就带着一众人来到了公安县,想着这公安县大小也是个城市,大多溃兵都会选择先到这里落脚再图后续。
于是夏斗寅就找了一个道口,如法炮制。不过这次,夏斗寅更有经验了,喊话也变成了奉命收容溃兵。就这样,夏斗寅先后拉起了一支2000多人的队伍。
要知道,这样一支队伍在当时已经算得上是一个不大不小的军阀了。而夏斗寅是因为捡到一个皮箱而发迹的,所以后来人都戏称他是“皮包将军”。对着这个称谓,夏斗寅也不反驳。
国军
后来的经历队伍拉起来后,夏斗寅就得考虑下边这帮人的吃饭问题和前途,吃饭问题靠着在两湖地界和各路军阀混战,随着名声越来越大,夏斗寅的部队引起了国民革命军的注意。
在“直皖战争”期间,夏斗寅率部加入了国民革命军,担任湖北军司令,任独立师师长。看过《亮剑》的朋友应该对独立团、独立师这些称谓应该不陌生,虽然有了番号,但并不在编制内。
人才
而为了给下手们一个前途,“四·一二”后,夏斗寅选择了老蒋,而为了表忠心,夏斗寅率部偷袭了武汉的叶挺将军,结果夏斗寅被叶挺将军揍的不轻。
仗虽然没打赢,但也得到了老蒋的肯定,于是夏斗寅来到了南京,部队也变成了戍卫队,要知道这差事可不是谁都能干的。
在和叶挺将军的战斗中败了,但夏斗寅败得并不难看,说明其指挥能力还是可以的,毕竟叶挺将军不是谁都能上去较量一二的。
“四·一二”中的老将
尤其是后来夏斗寅率部教训孙传芳,那叫一个狠,孙传芳在民国时期那也是大名鼎鼎的军阀头子,结果差点被夏斗寅打得生活不能自理,经此一役,夏斗寅和他的部队都得到了老蒋的嘉奖,部队也终于有了自己的编制,国民革命军新编第十军,而夏斗寅就是他们的军长。
中原大战期间,夏斗寅更是告诉了阎锡山什么叫战争,为老蒋收编阎锡山所部立下了大功,解决了北方后,夏斗寅又马不停蹄收拾起南方的唐生智、陈济棠、李宗仁等人。
阎锡山
看到这些人的名字,相比大家也都能想到,夏斗寅这一次没那么轻松了。夏斗寅和桂军、粤军在冬天大战了九天九夜,手下将士战死、冻死不计其数,不过好在还是打赢了。桂军、粤军无奈向老蒋投诚。
当然,上面所述大战并非夏斗寅一人打得,但不难看出夏斗寅都起到了至关重要的作用,可见夏斗寅对老蒋有多重要。而老蒋也不含糊,随手就扔出个封疆大吏的职位给了夏斗寅,湖北省主席。
事业巅峰时期的夏斗寅
尘埃落定熟悉老蒋的人都知道,别看老蒋给了夏斗寅一个湖北省主席的职务,明显就是权宜之计,毕竟对有功之人不赏的话,谁还替他卖命。
但湖北省主席这样重要的职位不管怎么看,都不可能也不够落到夏斗寅这个既不是黄埔嫡系又不是老蒋同乡,更何况还是老蒋最不信任的军阀出身的人身上。
夏斗寅故居
果然,老蒋还是那个老蒋,没有让我们失望,夏斗寅刚到武汉上任没多久,就有人告发夏斗寅在湖北招兵买马,意图不轨。老蒋一点不含糊,一纸命令,夏斗寅屁股都还没坐热就被赶了下来,而自己苦心经营了数十年的队伍也被老蒋顺手拿去了。
拿去就拿去吧,夏斗寅打拼了大半辈子,也算是略有薄产,潇洒地走完下半生也不是什么难事,可命运就喜欢跟人开玩笑,他的二姨太给他带了一顶大大的绿帽,和中统局长朱家骅勾搭到了一起,带着夏斗寅几乎全部的身家投到了朱家骅的怀抱中,1951年,夏斗寅在香港走完了他大起大落的一生,享年66岁。
这也许就是夏斗寅的晚年生活
结语夏斗寅这个军阀和大多数其他军阀一样,都是靠着辛亥革命的红利起家的,但不同的是,夏斗寅似乎没有得到上天的眷顾,总喜欢和他开玩笑,大起大落就是对夏斗寅一生最好的诠释。当然,就推翻封建统治来说,夏斗寅是有功的,抗战过程中他虽然前期隐居,但后来后任国民政府新兵训练处第一处处长。抗战后期,挂名为成都行辕上将总参议,也是作出贡献的。
一生既不能升官?
我是人民教师,教了整整36年书。教过小学,教过初中,教过职高,最后一直教普通高中,带过九届高中毕业生。我自认为自己不是补天的女娲,但一定作逐日的夸父。
我在一个普通小县城工作,我常对学生们讲“山不在高,有仙则名。水不在深,有龙则灵。”作为教师,我的理想就是培养出这块土地上的“仙”,培养出这块土地上的“龙”。
实话说,我还是幸运,是有机会“升官”的,二十九岁被“培养”,当了一年教务处副主任,三十岁当乡镇中学党支部书记兼副校长。在别人眼里是“前途无量”的,可是就在三十五岁“如日中天”的年龄,我主动辞去一切职务,调到高中,回到一线,踏踏实实地干班主任工作,上两个班的语文课,再也没去想那“升官”的事了。因为我觉得和学生在一起,就是我最大的快乐。
“发财”的机会也仿佛出现过。我三十八岁评上中学高级教师,当时私立学校蓬勃兴起,也有私立学校愿意“高薪”要我,但我没有“跑”,就因为我的老师——一个下乡知识青年对我讲过一句话“你的家乡,你不建设谁建设?”就因为这句话,我一直坚守在这个普通小县城,扎根一线教学。你说我图什么呢?
好像扯得高大上了,回到现实,每一种职业,每一项工作,首先是解决生计,养家糊口。当教师固然不能升官,也不能发财,但养家糊口还是勉强能行的,摆正心态,其实也算一份不错的工作,还图什么呢?从我自己教书三十六年的经历看,我觉得自己很赚,赚在和孩子们在一起,永远年轻,永远天真,永远向上,这就足够了。
(图片来自平台免费图库)
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