江南学府（竟然全是地铁房）

2020年1月，融信第三事业部正式更名为融信浙江区域集团，以更专注、更聚焦、更深耕的态度，再出发。

去年年尾回望时，融信似乎在一级土地市场上没怎么拿地。可到今年初一梳理，融信在杭手握的项目依然不少，光是今年全新亮相的楼盘，就有8个。

这八大新品分别是：沁澜、锦云澜天里、新世邸、空港（云尚）澜天、东方邸、市北东项目、北干项目、萧山科技城项目。

八大新品，清一色全是地铁盘，最便宜的总价只要120万起，其中还有2个现房销售项目。

这对于广大杭州购房者而言，绝对是不能错过的“福利”。

除了新品之外，融信在杭的明星楼盘：古翠隐秀、厘望neo1、和光尘樾、湘湖悦章等，今年也将继续加推。

其中最特别的是厘望neo1，18套藏品级合院已经悄悄开售，均价96000元/㎡，是目前杭州市场上距武林广场最近的低密产品。

从单价1万+到单价9万+，融信2020年杭州待售、在售项目，几乎满足了购房者置业杭州的全阶段需求。

融信浙江区域集团

2020年杭州新品信息汇总

融信大发弘阳沁澜

地址：中国·杭州·杭行路与桥良路交叉口

主力户型：建面约96㎡景观高层和建面约120-165㎡雅致洋房

销售动态：预计于2020年4月初首开，首开房源为3、8、9号楼，共165套。本案为全精装交付，价格待定

记者点评

2020年融信杭州“心头好”作品，位于大热的北部新城板块，规划了2幢高层、6幢洋房，东侧、北侧双水系环绕。

项目到地铁10号线吴家路站（在建）仅100-200米距离，到城北万象城也只有一站路。

融信在申花北、良渚一带有天然的地缘性优势，不出意外，又将是一个爆款产品。

融信美好宝龙锦云澜天里

地址：杭州市临安区九州街与飞翠路交叉口

主力户型：高层80㎡-115㎡

销售动态：锦云澜天里，择址2022杭州亚运会临安会场旁，地铁16号线【九州街站】上盖，自带3.5万方全维商业，预计5月开放项目示范区【TIME CITY生活馆】

记者点评

地铁16号起点站上盖TOD大盘，自带3.5万方商业，与2022亚运会摔跤场馆相邻。

项目规划了12幢高层、1200余套住宅，户型以小面积段为主，起步户型仅80方，单价1字头，总价预计120万起。

可能是2020年杭州新房市场上，总价门槛最低的地铁房。

宝龙融信新世邸

地址：杭州市临安区锦南新城万马路与福兴路交叉口

主力户型：高层89-120 ㎡

销售动态：世纪美学售楼处预计4月初亮相；项目预计5月首开6、8#楼89、97、120㎡全系产品

项目概况：地块出让面积37328 ㎡，容积率2.5，建筑面积。其中住宅不多于77455㎡，邻里中心集中商业不少于15000㎡（商业比例不低于17%）

记者点评

融信进入临安的首个作品，近地铁16号线（临安广场站）。

位于新老城交汇处，既近距离老城万华广场、人民广场之繁华，亦可享锦南新城、亚运板块发展之红利。

项目自带1.5万方商业，周边教育资源丰富，与“国字头”教育——中国传媒大学附属杭州临安中旭小学仅一路之隔。

融信空港（云尚）澜天

地址：位于靖江街道花神庙社区内，东至新港路，南至广场路，西至童家殿湾，北至凤凰家园

项目概况：总建筑面积约126981.2㎡，容积率2.0，规划7栋可售洋房，4栋自持小高层。可售洋房共283套，建面约103-116㎡，价格待定

记者点评

2017年5月拿地的现房销售项目，于开发商而言或是资金沉淀的压力，但于购房者而言却是难得的“福利”。

杭州新房市场上总共有20个涉宅现房销售项目，目前还剩下16个待售项目，空港（云尚）澜天是这其中为数不多、价格尚友好的刚需盘。

空港新城，自德意空港国际之后，板块新房市场断供已久，空港（云尚）澜天的面市恰好能填补区域内自住及改善需求的空白。

融信萧山市北东项目

示范区地址：市心北路与建设一路交叉口东约200米万流新邸售楼处（地铁二号线建设一路站A口）

项目地址：东至规划经十路，南至建设一路，西至宁东河绿化带，北至规划庆丰路

项目概况：总用地面积约53163㎡，总建筑面积约132907㎡，容积率2.5，规划11幢高层，2幢小高层住宅，价格待定

记者点评

2020年1月中旬拿地，根据规划拟建11幢20F高层和2幢11F小高层。

项目就在杭州世纪隔壁，是融信非常熟悉、有地缘性优势的区域。杭州世纪2019年12月售罄了，市北东新项目正好接力，时间点配合默契。

2020年，市北东近地铁区域，除了悦龙台外，还有滨江、保利项目要面市，多家品牌房企同场竞技，有压力，也是产品创新的动力。

龙湖融信萧山北干项目

地址：位于南站新城核心区，金城路和通惠路交汇处

项目简介：龙湖和融信在杭州首次联袂打造的高端时代作品。项目毗邻杭州南站，尽享南站新城的规划建设优势；近距离地铁5号线及11号线，便捷出行、畅达全城。于杭州亚奥时代封面，以城市枢纽的中心优势，造龙湖精研的四代洋房，为国际杭州礼献都会绿洲生活范本。项目拟2020上半年亮相。

记者点评

融信、龙湖，入杭多年，首次强强联合。

曾经在奥体、市北东，创世纪与天璞，江南学府与天钜，相生相依、相爱相杀；如今在南站，两家深悉萧山市场的房企，珠联璧合，令人期待不已！

一家拥有个性化的产品力，一家拥有无敌的销售力，几乎提前锁定了2020年南站新房市场上的王者地位。

天阳融信东方邸

地址：江干区丁桥路与明珠路交叉口（地铁3号线笕丁路站旁200米）

项目概况：总建筑面积约80379㎡,容积率2.4，规划7栋可售高层住宅、3栋自持高层，可售高层共299套，建面约98-127㎡，价格待定

记者点评

又一现房销售项目，2017年拿地，预计2020年二季度开卖，是主城区为数不多的单价3万左右现房销售新盘。

项目距离地铁3号线笕丁路站很近，龙湖天街就在隔壁，对比区域内新房、二手房还是有区位、价格优势的。

萧山科技城项目

地址：地处萧山科技城，项目东至支二路，南至规划支三路，西至知行路绿化带，北至萧清大道

项目概况：总建筑面积127646㎡，容积率2.5，规划建造12幢高层住宅。其中1#楼为公租房，层高19F，2#楼层高21F，其余10幢楼层高26F，户型建筑面积98-129㎡，预计于上半年面世。

记者点评

融信、新希望、融创、绿都，四大品牌房企联袂巨献。

位于萧山科技城中心区，距离杭州机场轨道快线萧山科技城站仅约300米，由此出发，五站可达市中心武林广场（西湖文化广场站）。

12幢高层建筑、大公园式景观设计，建筑面积约98㎡、107㎡小户型占比近8成，在存量房多是130㎡以上大户型的萧山科技城新房市场中，有差异化竞争优势。

融信浙江区域集团

2020年杭州在售项目一览