新抢滩登陆2007秘籍（西安性价比最高的房子在哪个区）

1、新抢滩登陆2007秘籍，西安性价比最高的房子在哪个区？

要说西安未来五年哪个区的房子涨势最好，以我个人的浅见，性价比最高的当属港务区无疑！下面说说我的的理由！

早在2008年西安国际港务区就成立了，不知什么原因，整体推进速度比较慢，差不多经历了十年的发展，整个区域还看不见大的变化！

港务区启动加速模式始于十四运项目的落地，全运会奥体板块的建设！随着全运会场馆的建设和完工，港务区有了新的发力点，所谓家有梧桐树，引得凤凰来！

随之而来的十大央企区域总部的落地，让港务区真正插上了腾飞的翅膀，到明年六月三十之前，这些项目都要完工。如今，他们正在以快马加鞭的速度向着全新的港务区进发！

要说未来的港务区，除了之前建设好的长安号中欧班列保税区起点，洋货码头等对外经贸的桥头堡，现在正在建设的各个总部大楼，大型酒店以及配套商业，丝路相关项目，长安云，长安乐等大型文化博物馆，艺术剧院等，都将成为港务区在奔向引领大西安新格局的路上不可小觑的因素！

除此之外，整个区域的市政配套工程，灞河的幸福岸线绿化带，亲水风格的人行步道，也一定是宜居之地的首选条件！

铁一中，师大附小，高新一中等人们最关心的教育以及交大一附院陆港医院的落地，都成了港务区未来吸引人才落户的利好消息！

综上所述，未来性价比最好，还有上升势头地方一定非港务区莫属了！

以上个人浅见，仅供参考！

2、让人最难忘的十部电视连续剧应该选哪些？

1.《红楼梦》：这是一部经典的文艺作品，也是中国文化的重要代表之一。该剧于1987年首播，凭借其精湛的演技和视觉效果，成为中国电视剧史上的经典之作。

2.《西游记》：这是一部传奇的神话故事，也是中国文化中最著名的故事之一。该剧于1986年首播，以其奇幻的情节、优美的音乐和精湛的演技吸引了众多观众，成为了中国电视剧史上的经典之作。

3.《梅花三弄》：这是一部充满爱情、悲剧和民间文化的电视剧。该剧于1985年首播，以其深刻的情感描写和优秀的演员阵容成为中国电视剧史上的经典之作。

4.《大明宫词》：这是一部充满历史沉淀和文化底蕴的电视剧。该剧于1996年首播，以其丰富的历史背景和深刻的人物刻画成为中国电视剧史上的佳作。

5.《蜗居》：这是一部真实反映当代城市生活的电视剧。该剧于2007年首播，以其深刻的社会现实和真实的人物形象成为中国电视剧史上的经典之作。

6.《琅琊榜》：这是一部充满历史传奇和戏剧冲突的电视剧。该剧于2015年首播，以其扣人心弦的情节和细腻的人物刻画成为中国电视剧史上的佳作。

7.《白鹿原》：这是一部充满草原风情和民族文化的电视剧。该剧于2017年首播，以其恢宏的场景和深刻的人物刻画成为中国电视剧史上的经典之作。

8.《雍正王朝》：这是一部充满历史沉淀和文化内涵的电视剧。该剧于1999年首播，以其严密的历史背景和精彩的剧情成为中国电视剧史上的佳作。

9.《康熙王朝》：这是一部史诗级的历史题材电视剧，也是中国电视剧的代表作之一。该剧于1997年首播，以其精湛的制作和深入浅出的历史叙述成为中国电视剧史上的经典之作。

10.《东方不败》：这是一部充满武侠气息和浪漫情怀的电视剧。该剧于2004年首播，以其动人的情节和梦幻的场景成为中国电视剧史上的佳作。

这十部电视剧代表了中国电视剧发展的不同阶段和不同风格，其中既有历史题材、古装剧，也有现代题材、都市剧，既有经典之作，也有新近佳作。它们在不同的时期和不同的观众中产生了广泛而深远的影响，成为中国文化和电视文化中的重要组成部分。

3、北约其他国家却漠视这一切的发生？

这事儿可怨不得别人，完全是挪威护卫舰英斯塔号自找的。这就跟大家在一起玩儿的挺好的，都喝完酒各自回家。然而在回家路上的挪威护卫舰英斯塔号却偏偏往大山上撞，这能怨得谁？再加上一系列的猪操作，硬生生的要了英斯塔号的小命。▲最开始的英斯塔号是这样的

根据挪威地时间11月8日凌晨4时左右，挪威海军“海尔格·英斯塔”（Helge Ingstad）号护卫舰返回母港的途中在挪威海岸与一艘索拉TS号满载17.6万吨的油轮发生严重碰撞事故，所幸的是只有护卫舰上只有8人受轻伤。▲经过救援已经变成了这样

这次事故完全是英斯塔号护卫舰没有及时避让造成的。在刚刚出港的索拉TS号油轮发现了可能相撞的英斯塔号护卫舰，并且联络了岸上的调度指挥中心。可是英斯塔号却满怀信心的进行了一系列的错误操作，让这么一个体型巨大的大家伙，跟英斯塔号来了一个碰瓷。▲事故发生的过程示意图

结果就是索拉TS号倒是没啥问题，可是英斯塔号却被撞个大洞，损管无法控制，舰体后部进水。这时候的英斯塔号倒是指挥正确了，想尽办法进行抢滩座滩，由于部分动力系统和方向舵已经受损，无法转向，导致英斯塔号没有抢滩成功。后部舱室进水严重，尾部已经沉入水下。▲然而逐渐倾斜成这样

可是来的救援船，左拉右拽的，硬是把这艘英斯塔号护卫舰给弄沉了。你说这能怨谁？只能是挪威任倒霉了。北约国家也帮不上忙，毕竟这是刚刚参加完“三叉戟支点”军事演习，大家都各自回家。谁知道你在回家的途中还喝多了，你让北约怎么救你？难道你出了事以后，北约国家就应该都跑过来救你，不现实，就是来的话是不是也需要时间？▲然而经不起折腾的英斯塔号想歇一会

从发生事故以后，英斯塔号并没有沉没，只是后部舰体进水。然而这个时候的挪威还是想要自己拖回母港进行维修，可是现实是挪威并没有请求某些北约国家帮助。挪威政府也没想到英斯塔号会沉没，总体上是对舰船损伤评估不足，损管控制不当，再加上救援方法错误，导致的英斯塔号沉没。▲最后英斯塔就这么完了！！！本文图片来源于网络！

所以，对于挪威的英斯塔号沉没，只能说是挪威自认倒霉。本来就5艘同级舰，这一下让挪威损失了-20%的战斗力。作为5000吨级的宙斯盾战舰可谓是小而精干，然而还是干不过17万吨的大油轮，呜呜！！???

4、姚明对NBA的发展有哪些影响？

2002年，姚明成为了NBA史上第一个中国籍的状元之后，大大的提高了我国篮球的国际知名度，也进一步的让NBA职业篮球联盟，进入了我们的眼里，从那一刻起，不只是姚明、火箭队、NBA乃至我国的篮球都踏入了更高的里程碑。

每一位篮球员，都有一个终极的目标，那就是踏入NBA这一个最高等级的篮球殿堂，每一位篮球手都朝着这一个方向而积极的努力，奋力的练习，而姚明无疑是这一条路上最具代表性的中国球员。

当然姚明也不负使命，不负国人的期待，扛着巨大的压力，不管是媒体，NBA球员，国内的球迷，无不关注着这一位选秀状元。

姚明生涯场均上场32.5分钟、得分19分9.2篮板1.9盖帽。

更难能可贵的是罚球命中率高达83.3%，要知道姚明可是一位身高2米26的大中锋命列高于七尺身高的中锋罚球第一位，而第二名呢？是纽约尼克的明星中锋帕特里克.尤英，罚球命中率74%，第三名马刺队大卫.罗宾逊，罚球命中率73.6%，这些都是扬名全世界的优秀篮球手，也是名人堂的球员，在在显示了姚明的优秀。

姚明在2016年正式入选2016年篮球名人堂，而跟他一起入选的球员是“大鲨鱼”奥尼尔以及“答案”艾佛森，姚明入选名人堂，主要是他在篮球运动，在NBA乃至中国篮球的发展以及推动有着至关重要的贡献

姚明的球衣也于2017年2月4日在火箭队球场进行退役，这是多少NBA球员梦寐以求的荣誉，更何况姚明身为一个中国球员，更是大大的提高了我国篮球在世界的地位。

NBA曾经这样的评价姚明：“姚明站在2米26的高度，他几乎以一己之力改变了NBA只在一个国度风靡的局面，并且推动了NBA重要的全球发展”。

我们不否认姚明没有入选过NBA最佳一队的事实，也没有将球队带入西决的地板，但是我们不能否认的是，姚明改变了NBA在全世界球坛的发展，改变了NBA在全球发展的生态，也成功的担任NBA球队以及球员跟国内合作的幕后推手。

让NBA的相关商品，球鞋、球衣，甚至广告，也顺利的在亚洲打开了市场，这经济价值是无可估计的。

因为姚明的成功，也顺利的推动了NBA在中国的事业，乃至亚洲篮坛，也有一些优秀的球员，前仆后继的加入NBA的阵营，也让NBA的球队开始关注中国球员，亚洲球员。让亚洲的球员，更容易的吸引NBA球队的注意，让NBA的球队更注重亚洲优秀球员的输入。

姚明也在退役后用自己在球界的影响力。大大的推动我国与NBA的合作，甚至于NBA球星来我国的机率，曝光率也大大的提升。

姚主席正在用自己的方法推动着篮球运动，也希望各位球迷朋友们，继续爱着篮球。

5、刘雯在国外的名声如何？

刘雯是截止目前为止，当之无愧的亚洲第一超模，她的单眼皮、光洁的皮肤被老外认为最具东方特色的美，她在模特行业专业评价、吸金能力、社交网络粉丝影响力都是亚洲模特第一位。

1.当之无愧的亚洲第一超模

刘雯目前是超模行业排名最前的亚洲模特，位列Super Moder 15名榜单之中，仅次于Legends榜单。

先和大家普及下这个超模榜单怎么看：

模特行业公认的权威排行是模特专业网站MDC，主要按照三大标准来评估模特的行业影响力：

登上国际顶级时尚刊物的封面数量，如《Vogue》、《ELLE》、《Marie Claire》、《Bazaar》、《GQ》等。

顶级时装品牌走秀，新晋超模都是靠着一步一步走大牌秀积累知名度和行业影响力的，国际时装周走的场次、走秀的咖位等都是考核指标。

顶级奢侈品牌代言，最有影响力的有香奈儿、迪奥、LV、Prada、Gucci、CK等一线品牌。

MDC超模排行榜目前最高级别的是legends传奇榜单，能列席其中的都是代表了整整一个时代的顶级超模，包括巴西超模吉赛尔.邦辰、美国超模辛迪.克劳馥，目前仅17位，暂无亚洲超模入选。

第二档的就是new supers当红超模榜单，目前也是只有17位，目前中国超模有刘雯和孙菲菲入选，刘雯是第一个入选这个榜单的中国超模，2014年她进入该榜单的时候，还只有15位入选，另一位中国孙菲菲近年由于代言了不少顶级大牌，排名上升很快,2017年才进入该榜单。

第三档的是industry icon行业标杆，分为The Establishment当红和Next Generation新生代两个子榜单，The Establishmen现在列席有46名超模，中国超模杜鹃在这个榜单上，Next Generation榜单列席有31位，中国超模雎晓雯列席其中。

第四档才是TOP 50名的超模。中国超模李静雯、贺聪列席其中。

2013年，刘雯在全球模特TOP50排名提升到第3名，当时也在亚洲模特排名最前。

2.吸金能力最强的中国超模

福布斯有一个全球超模收入排行榜，2013年到2017年，连续5年刘雯都在榜上前十名，是进入排行榜的唯一的亚洲超模，最好排名到第三名，其他中国超模暂时难望其项背。

从2008年走入国际时装周，刘雯10年来吸金超过3600万美金（折合人民币约2.5亿，税前收入），国际顶级大牌雅诗兰黛、香奈儿等的代言为她带来丰厚收入。

（数据来源：历年福布斯全球超模收入排行榜）

刘雯还是第一个入选维秘超模的中国模特：

刘雯是第一个登上美版《Vogue》封面的中国模特，还是其125年纪念特刊，足见对其认可：

3.老外眼里的中国大美女

刘雯能够走进国际市场，和发掘她的伯乐《嘉人Marieclaire》杂志全球创意总监约瑟夫.卡尔很大关系。

在中国人眼里不够标致的刘雯，在约瑟夫.卡尔和一众国外时尚大咖眼里，却是极具东方特点的大美女。

刘雯2005年参选新丝路模特大赛，在湖南赛区获得地区冠军，但参加全国比赛却前10名都没有进入，获得新丝路的经纪合约以后到北京发展，一开始发展并不顺利。

一些国内的设计师毫不客气地这样评价她：“长得太难看，台步生硬。”

只有约瑟夫.卡尔在一堆试衣模特中，看到穿着白背心和牛仔裤的刘雯，眼前一亮，觉得她独具巨星潜质：

“有的模特很漂亮，但除了漂亮什么都没有。刘雯不一样。她虽然是一个黄皮肤女孩儿，但并不是那么典型的东方脸，她有一种更广泛的美。”

不止是约瑟夫，还有他的好朋友国际顶级模特经纪公司玛丽莲（Marilyn Agency）的CEO玛丽莲.戈捷，看了刘雯的照片，也认为她就是明日之星，马上拍板签约，把刘雯引入国际时尚圈。

来到国外的刘雯发现，在国内从来没人夸过自己美，而在老外眼中，总是惊叹她独特的美丽：

“你看起来很亚洲，因为你的眼睛形状不同。”

时尚大帝卡尔·拉格斐评价刘雯：

“她有典型的亚洲女性特征。”

雅诗兰黛和刘雯第一次签约，当时的创意总监兼资深副总裁艾琳.兰黛宣称：

“我们一直在寻找能表现时代特色的国际性美貌，刘雯代表了当代对于美的定义。”

雅诗兰黛后来的创意总监理查德也是对刘雯赞不绝口：

最具中国的特色的面孔，才是世界公认的美。

关于刘雯的详细成长历程，为什么她能在世界时尚舞台走得这么远，请关注女神袂，看近期专题文章《刘雯解约Coach背后，中国第一超模的崛起，绝非只靠颜值和身材》

https://www.toutiao.com/i6747940185868091918/

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6、什么是估价师？

工作职责： 房地产评估师的职责是全面客观地对房地产的价值等因素做出准确判定。在房地产开发业内，他的评估结果将会直接影响到房地产企业对某个项目的开发决策；而在房产中介行业内，他的评估结论又会成为老百姓购房、换房的评判标准。因此，房地产评估师不得有任何虚假估价行为，在估价过程中必须做到公正、客观、诚实。2002年，国家建设部建立了房地产估价师信用档案，及时将个人良好以及不良信息向社会进行公示，对房地产估价的职业道德规范起到了社会监督作用。 房地产评估师的职责主要包括以下三个方面：

1.评估房地产资产的市场价值和使用收益；

2.负责项目的成本测算、可行性分析及投资评估；

3.参与制定房地产投资策略，提出专业意见； 职业现状： 从中国房地产估价师学会（现名为中国房地产估价师与房地产经纪人学会）的统计数据显示，目前我国房地产估价行业从业人员已经超过25万人。其中有3.5万人取得了房地产估价师执业资格，近3万人注册执业，大学及以上学历人员占全部注册人数的85%。不难发现，一批具有高素质的房地产评估师队伍已经基本形成，但是面对众多国外知名评估机构抢滩中国的严峻现实，我国的房地产评估人员依然短缺。业内人士透露，当前国内房地产评估师的缺口仍高达20万，从业经验丰富的资深估价师更受到企业的热烈追捧。 职业收入： 根据《前程无忧2007年薪酬报告》统计现实，房地产评估师的全国平均年薪为5.1万元。从城市行业薪资分布来看，以上海最高，为全国平均薪酬的2倍，突破10万元。其次为深圳、北京、广州，平均年薪浮动在8.1～8.6万元之间。杭州、南京房地产评估师的薪酬呈现大幅提升趋势，分别以7.7万元和7.2万元直逼一线城市，这与近两年长三角区域经济的联动发展有着密切联系。中西部城市，例如武汉、重庆、西安等地的平均年薪目前均未超越6万元。 房地产评估师的薪资是由月基本工资、月固定津贴以及月奖金/提成来共同构建。其中，月奖金/提成主要由个人每月参与的项目数量、项目大小、项目金额所决定。在房地产行业中，房地产评估师的作用已经越来越明显，但是由于国内估价行业起步较晚，导致从业人员中仍有鱼龙混杂的现象。不过，随着进一步与国际同行业的接轨，这类现象将会慢慢消失，房地产评估师的专业程度和社会地位会获得较大提升，再加之个人英语能力的增长，薪酬还将会有很大的上升空间。