暴力拆除（怎样做才是合法的）

1、暴力拆除，怎样做才是合法的？

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步入现代化，我国城市建设步伐的加快，城市拆迁房屋数量急剧增加，拆迁在现代社会是很常见的事，有而引发的矛盾拆迁不断升级。但是合法强拆是有法律依据的。那么，强制拆除违法建设的程序是什么？

一、强制拆除违法建设的程序

司法强制拆迁由城市房屋拆迁主管部门向法院申请，经审查后，由法院按民事诉讼程序实施强制拆迁。

1、拆迁管理部门应依法律规定向法院提出书面的执行申请，同时，交付执行根据，即行政裁决书及有关材料。

2、法院收到强制执行申请等材料后，要从申请程序、事实和法律等几个方面进行审查。对执行申请合法、材料齐备的，立案并及时执行。

3、对立案执行的，法院要向被拆迁人或被拆迁房屋承租人发出通知书，指定履行期限，如仍不履行则将强制拆迁。

4、法院应将执行结果书面通知申请执行的拆迁管理部门。

强制拆迁是指县级以上人民政府对被拆迁人在裁决规定的搬迁期限内无正当理由，拒绝履行搬迁义务的而责成有关部门强制被拆迁人履行搬迁义务，将被拆迁人所有的房屋及附属物予以拆除的行政强制行为。行政强制拆迁是一种强制被拆迁人履行拆迁义务的具体行政行为。

强制拆迁的法律依据是《城市房屋拆迁管理条例》第十七条。该条规定：“被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。”

二、司法强制拆迁注意事项

1、先行告诫说服。在强制拆除之前，仍应由拆迁人、拆迁主管部门、基层组织和从事法律工作的人员对被拆迁户进行说服，讲清道理，说明利害关系，尽可能促使被拆迁人户权衡得失，转变思想，主动让房拆除。对确实无法说通的，再实施强制拆除。

2、全面保全证据。实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除的房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。强制拆除房屋前，应请公证人员到场，对被拆迁户的房屋、家具等财产状况予以录像、照相、做好记录、登记在册，并且由有关人员签名确认，以防产生争议时备查。

3、妥善保管财物。拆房时，须通知被拆迁户家庭成员及街道办事处、居委会、被拆迁人所在的单位负责人到场，将被拆迁户的财产逐一清点登记，并由上述人员和强制拆迁工作人员签名后，交给被拆迁人。被拆迁人不肯接收的，可集中统一保管或提存，不能损坏，更不能丢失。

4、保障人身安全。注意被拆迁户的思想动态，随时劝解。对确有阻碍强制拆房、行为过激、情节严重的被拆迁户或其他人员，可依法由公安机关采取强制措施，以确保各方人身安全。

5、事后跟踪。实施强制拆迁后，房屋虽拆除了，但并不等于矛盾解决了，还往往会在拆迁人与被拆迁人有争议的情况下，又形成拆迁人与拆迁主管部门、当地人民政府之间的争议，有关部门、单位应当继续跟踪做好矛盾化解工作。

三、违反法律规定强制拆迁法律后果

暴力拆迁表现多种多样，归纳以来表现在以下方面，其应承担的法律责任如下：

1、暴力侵犯人身权利、民主权利方面：表现为暴力、威胁、限制人身自由、非法侵入住宅、打击报复举报人控告人、绑架被拆迁人、公然侮辱或捏造事实诽谤他人等等，可能构成的刑法罪名有故意伤害罪、故意杀人罪、非法拘禁罪、绑架罪、侮辱罪、诽谤罪、非法侵入住宅罪、报复陷害罪等等。

2、暴力损毁财物、强制拆除房屋方面：可能构成故意毁坏财物罪。

3、监督管理部门、公安部门滥用职权或渎职方面：监管部门拒不查处违法行为、公安部门接到报警不出警、迟出警、不立案、不惩处或随意出警滥用暴力等等，可能构成滥用职权罪、玩忽职守罪、非法批准征用土地罪、非法批准占用土地罪、非法低价出让国有土地使用权罪、帮助犯罪分子逃避处罚罪等等。

2、如何将酒柜三合一层板暴力拆除？

答：1、准备好拆卸工具：十字螺丝刀。2、从里到外，从上到下，将拧好的螺丝取出来。

3、直到那个缺口正对着那个竖着的那板就行了，就可以把隔板取下来了。设计的隔板，用咬嵌取出隔板钉安在合适的位置放上隔板。把隔板中间直接锯掉，下面有个螺丝拿掉以后，锯掉隔板或者砸烂隔板。

3、拆迁时因价格没谈好？

东方征拆团队苏童解答：

确认违法不是目的，如何通过确认违法为自己争取合法权益的最大化才是最终的目的。

针对您所说的征收过程中遭遇断水断电、道路被挖等情况，国家法律有明确规定，均是违法行为。参照国务院590号令《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条规定：“采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的，依法给予处分;构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。”

同时，国务院办公厅发布《关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》对采取停水、停电、阻断交通等野蛮手段逼迫搬迁，以及采取“株连式拆迁”和“突击拆迁”等方式违法强制拆迁的，要严格追究有关责任单位和责任人的责任。因暴力拆迁和征地造成人员伤亡或严重财产损失的，公安机关要加大办案力度，尽快查清事实，依法严厉惩处犯罪分子。对因工作不力引发征地拆迁恶性事件、大规模群体性上访事件，以及存在官商勾结、权钱交易的，要追究有关领导和直接责任人的责任，构成犯罪的，要依法严厉追究刑事责任。对随意动用公安民警参与强制征地拆迁造成严重后果的，要严肃追究有关党政领导的责任。

但是，确认行为违法并非我们最终的目的，如何通过确认违法来实现我们利益的最大化才是我们的最终目标。因此在确认对方行为违法的同时，一方面要注意保存证据，另一方面也要及时和征收部门沟通谈判，依法维权，合理维权。

4、说拆迁将退出历史舞台？

新规出台棚改全面叫停？！你们都理解错政策啦！

自住建部的新规出台以来，棚改全面叫停的说法就不绝于耳，“住建部的新规是要求摒弃急功近利和大拆大建，这只能说明以后棚改直接拆除的可能会变小，但不是意味完全不拆了。”参与多个棚改项目的互联网+征拆软件科睿哲棚改房屋征收信息系统，向我们做出了简明扼要的说明。

诚然历经多年的发展推进，国家的棚改的数量连续下降，截止到2020年甚至减少到了209万套，但是这也并不意味着国家放弃了棚改，如果你耐心研究下新规就会发现，对于棚改只是换了更细致、更“对症下药”的处理方法。

“新规可以说对棚改有着更严格的要求，以更精细的分类进行不同的处理，我们在实际参与项目中，也能明确感受到了这种变化。”我们顺着科睿哲这段话来具体聊一下，新规下的棚改如何推行。

科睿哲：拆除和旧城改造并行，因势利导地处理棚改问题

新规明确提出，严格控制大拆大建，原则上城市更新单元（片区）或项目内拆除建筑面积不应大于现状总建筑面积的20%，同时城市更新单元（片区）或项目内拆建比不应大于2。这一规定直接决定了老房子的新命运，那就是旧城改造和拆迁两线并行。

旧改呢，就是在大家不搬家的情况下，通过改善住宅情况比如修缮管道、安装电梯、楼顶防水、墙面加固等方式，来改变大家的居住体验；同时也会在小区增设基础设备和配套的设备，例如修建体育健身、养老、托儿、停车等场地；再次就是健全步行街、便利店、便民商场等生活服务类的配套，总之就是以人民的实际生活需求展开，尽可能地提高老百姓的生活便利程度。

那不适合改造，需要直接拆迁的房子有：危房、影响城市规划的房子、大城市核心地段的老房子，这三类房子因为自身情况、推进城市化、影响市容等多重原因，成为更有希望被拆除的类型。

科睿哲：更精细化操作的棚改，意味着更精细的征拆方式

“更精细化的棚改前期需要更多样更有效的数据调查来支撑，征拆过程中，也需要更有效率的档案整理、数据统计、流程跟进方式，这一些单纯依托人工去推行，质量和速度都没法保障，更精细化的棚改，一定需要更精细的征拆方式，这也需要我们科睿哲的时候。”

技术的进步、时代的发展决定了在今天，我们的棚改从大拆大建过渡到精细运作，也决定了我们的征拆方式从依靠人工到转移到线上的过渡，当我们征收档案信息管理、流程签订、过程审批、安置房源管理、摸底建档、房源管理、数据、资金收支等这些琐碎的过程都可以以数字信息的方式在电脑上、手机上、平板上运作时，我们的棚改才能如同我们期待的那样如愿地进入2.0时代。

5、什么是暴力征用？

就是没有和有关人员协商好就强行使用暴力征用。

6、拆迁的目的是什么？

发财