证券市场蓝周刊,四川宜宾房价上了一万

1、证券市场蓝周刊，四川宜宾房价上了一万？

宜宾，川南地级市，虽居四线，但实力足以吊打很多三线城市！房价接近万元，应该是实力使然。分享下对宜宾房价的看法，供参考。

在第一财经商业周刊“城市商业魅力排行榜”上，宜宾是90个四线城市之一。

与宜宾一起并列四线城市的四川地级市还有南充、乐山、眉山和泸州。四川省内成都市是新一线城市，除了成都排名很高外，GDP第二位的绵阳位居三线城市，剩余四川地级市，自贡、资阳、广元、达州、遂宁、巴中等排在了五线城市。

除了第一财经商业周刊排名，社科院版的城市综合实力排名中，宜宾没有入选一、二、三、四线，没有五线排名。

国务院行政区划上看，只有首都、省会、副省会、直辖市、地级市、县级城市和乡镇之类的划分，没有几线城市的归类标准。

所以，从商业魅力指数看，宜宾属于四线城市。

我认为，这是实力使然。

具体原因如下：

01、经济强劲

统计数据显示，2019年宜宾GDP为2601.89亿元，在四川省内位列第三位，仅次于省会成都和科技城绵阳，实力不容小视！

进一步分析还会发现，老二绵阳去年的GDP增量大约是552亿，名义增速接近24%，对一个体量只有2000亿出头的小城来说，已经非常疯狂了！

但是，没有最疯狂，只有更疯狂，而宜宾就是那个更疯狂的！18年才跨过2000亿大关，19年就净增575.52亿，名义增速高达28%！直接甩开德阳200多亿，并进一步缩小与老二绵阳的差距100多亿！

所以，四川省内经济的第二把交椅，我认为，迟早都是宜宾的！

02、产业强劲

为啥子宜宾经济辣么强？

答案当然是五粮液！

2019年，五粮液集团顺利跨过千亿大关，五粮液股份营收突破500亿，净利润突破170亿！

也就是说，宜宾一半的功能得记在五粮液账上。

除了五粮液，宜宾难道就不行了吗？

答案当然也是否定的，还有旅游业。2018年，宜宾旅游业就实现了营收600多亿，竹产业综合产值突破200亿。

人随产业走！

产业强劲，带动的不仅仅是经济增长，还能有效吸引人口，不断有人来，也就能新增置业需求，推动楼市发展，带动房价上涨。

03、人口潜力大

统计数据显示，2019年末，宜宾户籍人口551.5万人，常住人口457.3万。

其中，城镇常住人口234.1万，同比上年增加7.1万，城镇化率51.19%，低于全国水平9.41个百分点。

也就是说，宜宾有产业支撑，能吸引农业人口不断向非农产业转移，能吸引周边地区人口向宜宾城市转移，未来宜宾的人口吸引力还是强劲的，城市人口规模仍有较大提升空间。

04、区位优势佳

水路方面，无疑是长江航运，还有长江经济带辐射能力。

陆路方面，宜宾是四川、重庆、贵州、云南四省市的中间连接地带，具有重要的交通枢纽地位，宜宾也是全国性综合交通枢纽和四川南向开放的枢纽。

05、政策宽松

在楼市调控政策上，宜宾没有专门的本地调控政策，只有“房住不炒”、“三稳”、限贷等全国性政策约束。

应该说，宜宾楼市政策是相对宽松的，为宜宾房价持续上涨营造了宽松的环境。

06、土地资源紧张

宜宾三江并流，把城市割裂了，加上宜宾地形以丘陵为主，缺少大面积的平原地貌，导致核心城区土地资源紧张，不得不向外围扩张。

比较典型的就是“飞区”--南溪，原是宜宾下辖的一个县级城市，为填补城镇面积、转移部分主城功能、疏散人口，将南溪扩充为宜宾市辖区。

南溪地貌跟宜宾主城较为类似，但好在南面隔江的江南片区，地势平坦，幅员辽阔，在跨江大桥建成后，能有效扩充江南片区土地，储备后续城市发展之用。

综上六大因素，宜宾经济强劲、产业强劲，人口吸引力就强，加上区位优势佳，优质土地资源紧张，在楼市政策宽松环境下，房价就容易蹿高。

除了宜宾，当然还有其他四线城市房价也过万啦！

01、云南大理

2020年10月，云南地级城市、著名旅游城市--大理，房产均价高达13849元/㎡，接近省会昆明房价水平。

02、河北承德

2020年10月，河北地级市、环京城市群卫星城市--承德，房产均价10636元/㎡，核心城区双桥区房产均价高达1.12万/㎡。

03、山东德州

2020年10月，山东地级市、济南都市圈卫星城市--德州，德城区房产均价9322元/㎡，接近万元。

04、西藏拉萨

拉萨虽然是自治区首府，但在城市划线上，属于四线城市，可能很多人都比较意外！

为什么属于四线呢？

其实很简单，拉萨的经济实在是不敢恭维，2019年，拉萨GDP为617.88亿元！完全被宜宾吊打！

So，拉萨划在四线已经“开恩”了。

2020年10月，拉萨房产均价12068元/㎡，还是比较高的，符合自治区首府的城市定位。

当然，除了四线城市之外，也有五线，或者无线的城市房价过万！

比如，云南县级城市--腾冲，一个边陲小城，2020年10月，房产均价接近1.8万/㎡，略高于省会昆明和著名旅游城市大理。

好吧，就说到这里，宜宾虽然只是四线城市，但经济实力、产业实力和人口规模，已经不再是“低配”，可以归入“中配”行列，房价过万符合宜宾的城市定位。

2、詹姆斯的历史地位能否排前三？

很多人不屑詹姆斯，认为他根本不配排名前三，尤其是看过他和邓肯、奥尼尔、科比、加内特、诺维斯基们巅峰生涯重叠的那几年，认为这些人都比他强，即便当时不如这些人，但是也不足也贬低詹姆斯的历史地位，就像当年坏孩子军团和绿衫军在乔丹头上可以作威作福一样，并不影响乔丹作为历史第一人的存在！

詹姆斯历史地位到底排第几？能不能排进前三？我们比较一下就知道了。

nba联盟第一人乔丹——毫无争议的篮球之神，在第一位没有任何异议，他就是无解的存在。

贾巴尔——6MVP6冠2fmvp+历史得分王+19次全明星+11次最佳防守阵容+15次最佳阵容，有足够的数据可以叫板詹姆斯，甚至比詹姆斯更加牛叉！

约翰逊——5冠3fmvp3MVP+历史第一控卫+12次全明星+10次最佳阵容，考虑到约翰逊生涯仅仅13年，取得这样的成就足以震烁古今！和詹姆斯比较，不相上下！

詹姆斯——4MVP3冠3fmvp+14次全明星+历史第一小前+14次最佳阵容+5次最佳防守阵容+无数得分记录，詹姆斯职业生涯还没结束，很多数据都在增长，未来可期，但是具体能不能超越约翰逊和贾巴尔，退役再说。

张伯伦、拉塞尔——远古二老在历史排名中不占优势，因为那时的电视转播、媒体推广以及球队太少，很难让两人排名更进一步，但是可以肯定的一点就是如果当年有fmvp评选的话，拉塞尔会和他的总冠军一样多的数不过来，所以这两位排在5-6位正好。

伯德-3冠3MVP2fmvp；奥尼尔4冠3fmvp1mvp；邓肯5冠3fmvp2mvp；科比5冠2fmvp1mvp这四位哥们除去总冠军之外其他的和詹姆斯比较没有优势可言，因此排名7-10也正常。

所以詹姆斯现在最好的历史排名就是2-4位，具体排第几退役再定，但是无论排第几，也都无法让人感到信服，因为这样的排名奥尼尔看了嗤之以鼻，邓肯看了嘿嘿一笑，科比看了咬牙切齿，加内特看了捶胸咆哮，诺维斯基看了默默转身，库里看了直接笑喷了。。。

3、关于积极向上的刊物？

如《读者原创版》、《科幻世界》、《萌芽》、《环球周刊》、《环球时刊》、《青年文学》、《北京文学》、《人民文学杂志》、《十月》、《长江文艺》、《上海文学》、《当代作家评论》、《南方文坛》、《文艺研究》、《作家杂志社》、《夜想月》、《胧月夜》、《蓝萤石》、《夕颜姬》、《求是》、《党章参考》、《大周刊》、《国际学术期刊》、《影响力》、《中国文摘》、《做人与处世》等等。

4、烟花妹妹是什么？

本名李彦华烟花妹妹，是成都某外企白领，网络红人，体育博客，网络写手。2006年度网络最热门的博客写手，2006德国世界杯最火热的网络足球宝贝。曾经缔造了互联网博客奇迹，开博20天访问量过百万，荣登百万俱乐部，博客作品曾在多家报刊杂志发表，在《阜阳星期三》、《篮霸周刊》、《玩家》等均开有专栏。

5、有哪些文笔特别好的网络小说神作？

国内的网络小说我不太清楚，不过我可以推荐一些轻小说

《我的青春恋爱物语果然有问题》《魔法禁书目录》《刀剑神域》《魔法科高校的劣等生》《灼眼的夏娜》《龙与虎》《凉宫春日的忧郁》《物语》系列《我的妹妹不可能那么可爱》《我的妹妹不可能是色情漫画老师》《Re：从零开始的异世界生活》以上都是非常优秀且人气十分高的轻小说，十分值得家阅读

6、姚明刘翔范志毅王励勤四个上海男人？

在上海这个体育运动的职场上，要论地位，除了姚明、刘翔、范志毅和王励勤四个上海男人外，还应该加上朱建华。

论他们各自领域的江湖地位，都是顶尖高手。

若给他们综合排名，我以为名次如下：

1、刘翔

当之无愧的第一。

田径运动是运动之母，所有运动项目的基础。刘翔在110栏这个径赛项目的辉煌表现，打破了欧美运动员长期独霸的垄断局面。

刘翔集破世界纪录、夺奥运会冠军、世锦赛冠军等等伟绩于一身，不但排名上海男子运动项目第一，也是中国男子体育运动项目第一人。

2、姚明

若论运动成绩，姚明应排名朱建华、王励勤之后。毕竟姚明效力的休斯敦火箭队最多只进入过季后赛。

但是论地位，稳居第二，甚至可以和刘翔并列第一。

一是NBA篮球运动影响力大，姚明作为亚洲第一人，最终进入NBA名人堂，了不起！

二是姚明本身有着天然的广告效应，吸引着政界、体育界、媒体精英的关注。再加上英语和口才的表达力，有着其他运动员缺少的国际影响力。

三是退役后在体育新岗位延续着辉煌。作为国家篮协主席，不断有新的惊喜给体育迷。

3、朱建华

上世纪八十年代的体育明星，三次打破男子跳高世界纪录。2.39米的跳高记录是在国外创造的，至今仍是国家记录。

略有不足的是，朱建华在世界大赛的成绩不如刘翔，只获得过首届世锦赛第三名、洛杉矶奥运会铜牌。

朱建华如今已经57岁了，英雄迟暮，但不能忘却。故有违题目，擅自添入。

4、王励勤

男子乒乓球大满贯获得者。全盛时期，打遍天下无敌手。

难能可贵的是，王励勤从不骄傲自满，竞技水平和人品素质双双可赞。新一届国家乒协出任副主席，是对他的地位的肯定。

可惜乒乓球项目人才济济，国际影响力偏小，影响了王励勤的排名。

5、范志毅

中国男子足球队是被国人嘲笑的对象，关键时刻掉链子，黑色三分钟常常出现，暴露了我国男子足球队员的意志薄弱点。

然而范志毅是个另类。他不但自己像个男人，足球场上一拼到底，而且发挥着精神领袖的作用，用责骂和粗鲁的方式，鼓励队友顽强拼搏。

遗憾的是，由于足球整体水平低，亚洲也只得到过一次亚军，“范大将军”也只能白白浪费了好名声。此次排名只能屈居末尾。