东流限制？南沙大岗镇东流村更新规划获批实施

大家好，今天来为大家分享东流限制的一些知识点，和南沙大岗镇东流村更新规划获批实施的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

近日，《广州市南沙区大岗镇东流村城市更新片区（大岗镇分区DD0301、DD0303、DD0309管理单元）控制性详细规划调整》获批并正式公布实施。建设用地规划增加15740平方米，建筑量由21.39万平方米提高到24.98万平方米，同时将村庄建设用地、非建设用地调整为二类居住用地兼容商业用地。建筑高度由70米调整为50~100米，沿大岗沥形成错落有致的天际线。

东流村位于南沙大岗镇西北部，北部紧邻大岗沥，西部为南沙与顺德行政边界，南侧、东侧为大岗镇区建成区，临近大岗镇政府。控规调整范围东至东平路、南至北流路、西至村界、北至大岗沥，面积为49.52公顷。

实际上，2019年10月，经过村民代表表决，越秀地产当选为南沙东流村旧改项目合作企业，总投资金额约6.81亿元。

获批的更新规划显示，东流村更新片区的建设用地规划增加15740平方米，建筑量由21.39万平方米提高到24.98万平方米，同时将村庄建设用地、非建设用地调整为二类居住用地兼容商业用地。增加中小学用地，取消滨河商业贷，按沿新堤路底商方式进行建设。建筑高度由70米调整为50~100米，沿大岗沥形成错落有致的天际线。

绿地水系调整方面，增加西部界河，新增界河滨水区域绿地，原规划道路红线紧贴水域，滨水绿地根据现状及总规三区四线的绿线控制。为提高土地使用效率和滨江环境，调整DD0301014地块位置，并保证绿地面积不减少。

道路交通调整方面，新堤路道路红线宽度由15米拓宽为26米；新增DD0301003南侧支路；调整东流新村北侧支路，向东连接到东平路。由于高压走廊铁塔现状，调整新堤路线位。取消社会停车场用地，改为居住用地。公共停车需求通过复建、融资地块建设对外的独立停车楼（不少于115个车位）的方式解决。并在DD0301049-1地块增加1处公交首末站。

公共服务设施方面，根据《广州市城乡规划技术规定》按照每100平方米住宅面积配置不少于11平方米的标准配置教育、行政管理、医疗卫生、市政公用、商业服务等公共服务设施。新增小学1处，幼儿园1处。

广州日报全媒体文字记者：杜娟

广州日报全媒体图片记者：杜娟

广州日报全媒体编辑：吴一钒

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