期房预售该取消吗？银保监会回应

近日，有关期房预售是否应该取消的讨论再次引起了广泛关注。针对此问题，银保监会表示，目前尚未考虑取消期房预售。下面将从、市场和消费者三个方面进行分析。

一、方面

首先，要了解到，期房预售是经过明确规定的一种销售方式。《商品房销售管理办法》第十二条规定：“开发企业可以提前向购房人收取部分或全部货款，但不得超过合同总价款的百分之三十五。”这意味着，在当前框架下，期房预售是合法的。

其次，在推进“房住不炒”等楼市调控下，取消期房预售可能会给楼市带来不良影响。如果取消期房预售，将导致购房者无法提前选购心仪的楼盘和户型，也无法在购买前获得更多的信息和优惠条件。这将导致购房者在购买时更加被动，并可能增加楼市交易周期和成本。

二、市场方面

从市场角度来看，期房预售对于开发商和购房者都具有重要意义。

对于开发商来说，期房预售可以帮助其缓解资金压力，减少财务成本。在开发商需要大量资金投入的项目中，期房预售可以提前收取购房款项来支持项目建设。此外，期房预售还可以帮助开发商更好地掌握市场需求和趋势，以便更好地制定销售策略。

对于购房者来说，期房预售则可以提供更多选择和优惠。在市场竞争激烈的情况下，购房者能够通过期房预售提前选购心仪的楼盘和户型，并获得更多的信息和优惠条件。此外，在热门城市中，通过期房预售还能够抢占优质资源，避免错过购买机会。

三、消费者方面

最后从消费者角度来看，取消期房预售可能会给购房者带来不便和损失。

首先，在取消期房预售的情况下，购房者将无法提前选购心仪的楼盘和户型，并且无法获得更多的信息和优惠条件。这将使得购买过程变得更加被动，并且可能增加交易周期和成本。

其次，在取消期房预售的情况下，购房者将无法抢占优质资源。在热门城市中，房源供不应求，购房者如果不能通过期房预售提前选购心仪的楼盘和户型，可能会错过购买机会。

综上所述，当前阶段尚未考虑取消期房预售。期房预售作为一种合法销售方式，在、市场和消费者三个方面都具有重要意义。因此，在楼市调控下，我们应该更加注重规范和完善期房预售的管理和监管机制，以保障消费者权益，并促进楼市健康发展。