房贷前三年只还利息到底值不值

房贷前三年只还利息是一种常见的还款方式，其优点在于前三年月供较低，适合刚购房的人群。但是，这种方式也存在一些风险和不足。

首先，房贷前三年只还利息会导致负担增加。由于前三年只还利息，借款人需要支付更多的利息费用，导致总还款额增加。而且，在后期开始还本金时，月供会大幅上涨，对借款人的经济压力较大。

其次，房贷前三年只还利息可能存在资金压力。如果借款人在前三年内没有储备足够的资金来偿还本金，那么在后期开始还本金时可能会面临资金压力。如果借款人无法按时偿还本金，则可能会导致逾期罚息、信用记录受损等问题。

最后，房贷前三年只还利息也存在一定风险。如果在前三年内出现经济不景气或者个人收入下降等情况，则借款人可能无法按时偿还本金。这样就会导致违约风险增加，并且可能会影响个人信用记录。

综上所述，房贷前三年只还利息虽然可以降低月供压力，但是也存在一定的风险和不足。因此，在选择还款方式时，借款人需要根据自身经济状况和风险承受能力来进行选择。