广发基金论坛,散户是怎么赔钱的

广发基金论坛，散户是怎么赔钱的？

散户在股市里确实是弱势群体，股市是一个没有硝烟的战场，同样遵从丛林法则，弱肉强食，而散户大多数时候都是鱼肉。还有一部分散户往往被戏称为韭菜，韭菜长势喜人，但总是每过一段时间就会被高高举起的镰刀割上一茬。

那么散户为什么在股市里总是容易亏钱呢？这主要有三个方面的原因：

第一，信息滞后

股市瞬息万变，有时候股票涨得好好的，突然就来个直线跳水杀跌，出现“天地板”走势；有时候还在半死不活新低不断，突然就出现了连续涨停。其实这些走势都存在随机性、偶然性，但这些走势的后面，本质上都是由资金推动的。

而资金的背后是人，人的后面是依据信息作决策。但是散户获取信息与主力资金存在着明显的不对称，可能有人说，现在都是网络时代了，和以前不一样了，以前还得等新闻登报后买报纸看才知道，现在刷个APP马上就知道最新的新闻了。

这话是没错，但我们刷到的新闻，都是大家能同时看到的，那么这些信息对股价产生的影响会同时反应在每个投资者上，但有些信息我们是看不到的，或者说当我们看到的时候这个信息已经过时，网络只是一种传播方式，并不能保证信息在第一时间公开。

当股价大涨之后，散户看到了利好，然后满仓杀入，其实主力早就知道这个利好了，正好派发筹码给你。当散户看到利空时恐慌割肉，实际上主力在利空前一周就清仓了，现在正好收入带血筹码，因为接下来又要有利好了。这样一来，表面上看，散户总觉得自己做得没错，但钱就是越来越少了。

第二，心态崩了

“炒股炒心态”这可不是一句空话，心态需要长期的修炼，有时候比技术还要重要。就好比开车的老司机，他掌握的开车技能和新司机其实是一样的，但是当碰到突发路况的时候，老司机心态稳经验足，可以轻松应对，新司机手忙脚乱，神经紧绷，很容易出事。

在股市里面，散户的心态总是不稳定的，比如说有些散户进入股市，是看到别人炒股赚钱了，可能是自己的同事，可能是朋友，还可能是家人，别人赚能，自己也能赚，然后就入场了。结果买入之后股票马上跌停，心态崩了，只能割肉离场。

还有些散户，买了股票之后，它就是不涨，半死不活，而没买的股却连续大涨，这个时候就受不了了，马上割掉不涨的，换入牛股。结果刚卖掉就连续涨停，一买就就套。这个时候更加气愤，继续换股，越越换亏，越陷越深。还有些散户，开始炒股时运气好，正好买到牛股，赚了一笔，然后觉得自己是股神，就去借钱炒股，甚至套信用卡炒股，这个时候心理压力是很大的，一旦投资不顺，心态崩了，就会加速亏损。

第三，不够专业

散户亏钱还有一个重要的原因，那就是不专业。不专业的投资者与专业的投资者在市场中竞争，必然就是亏钱的概率大，毕竟股市里面有人赚钱总要有人亏钱，别人赚的钱就是你亏掉的钱。

有不少散户进入股市，仅仅是因为听说股市容易赚钱，自己对股市根本不了解，既不懂股市的交易规则，也不懂公司基本面分析，更不懂技术分析。那么炒股就如同猜硬币的正反面一样，完全是凭运气，运气好的时候确实可以赚到钱，但没有谁的运气会一直好。

比如说散户看到一只股票大涨了，就觉得是牛股，盲目买入，殊不知这只股票马上就要退市了，然后买进去后血本无归。比如说看到一家公司公告净利润大增500%，以为是绩优股，全仓买进，结果这家公司去年净利润1万，增长500%也只是实现5万的净利润，而公司市盈率高达200倍，结果买了后还是跌。股市里有太多需要我们学习的东西了，要想在股市中赚到钱，就需要让自己变得更加专业。

如何判断自己是否进入了银行小黑屋？

所谓的银行“小黑屋”，就是因为个人信用卡使用不当（或违规交易），被银行系统自动识别，并限定某一些功能！至于说，如何判定是否被关进“小黑屋”，通常可参考以下几种办法！

信用卡长期无法提额、甚至被降额

一般情况下，信用卡每使用半年都能获得一次提额的机会。而如果，长期使用（一年以上）的信用卡，却无法申请提额（含临时额度）、甚至额度不升反降，这都是被关“小黑屋”最典型的特征！

比如，农行、兴业、建行、广大、平安等银行，信用卡使用超过半年，还未提额、临时额度也未调整，那么就应当留意；如果超过一年，点开APP还未有额度调整资讯的话，基本上可以判定进入“小黑屋”了！

信用卡透支无法办理分期，亦或申请第二张信用卡直接被拒

如果发现，平时信用卡透支消费后，无法申请办理分期还款；亦或者是申请某个银行的第二张信用卡，直接被拒绝，那也是被关“小黑屋”的典型特征之一！

比如，民生银行，不能提额或许是其他因素导致的，但无法办理分期业务，基本就肯定是进入“小黑屋”咯！

无法进行大额交易以及其他特征

另外，一旦信用卡无法进行大额交易。比如广发银行，超过5000元以上的大额消费被限制，基本上就进了“小黑屋”。

而交行信用卡，进入手机APP（买单吧），查看人品指数分，如果长期低于600分，妥妥的小黑屋。

最后，万一被关进“小黑屋”，该怎么办

其实，一般“小黑屋”只会限制信用卡的某些功能，算是银行的一种“警告”，并不会直接封卡的。只要依旧保持良好的用卡习惯，按时足额还款，过段时间（6~12个月），就会被放出“小黑屋”的，并不用太担心！

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农民会有哪些机遇？

互联网+传统农业的出现，经过不断发展，就会走上农业农村现代化道路。现在党中央乡村振兴，建设美丽乡村的大好政策，为农业农村健康发展，增添了无穷的动力。

农民朋友会有哪些机遇？这样的机遇太多了，不管是种粮食、种果木、搞水产养殖还有其他等，都可以干出一番业绩来！

(一)、互联网可以让人们了解和掌握更多的信息知识

互联网的出现，让人们把有限的知识，转化成知识的无限。比如只要上了今日头条等互联网平台，海量的专业知识和信息，让人们大开眼界，原来搞农业并不是我们原来想的那样简单，甚至枯燥无味。应该种养什么，互联网上让人们知道的更清楚。

土地还是原来的土地，但绝对不是原来的一亩三分地。这并不是原来传统内涵的农业，已经换上农业的新概念。新时代在发展，我们农民朋友的头脑里，不能再是传统的旧观念。

(二)、互联网亲手教人们玩农业

把互联网运用到农业上，不管是种养加，就是运用在互联网掌控下的 新设备、新技术，让人们从繁重的传统劳动中解放出来。

在连云港一带的农村，很多村庄在种植小麦和水稻时，已经不用人工打药，庄稼地上空无人机在飞着，几百亩甚至上千亩，都是小事一桩。

耕粑和播种，如过去累倒人的插秧，用互联网来驾驶和导航。在水产养殖基地，水果种植园里，互联网监控了如指掌。手上的遥控器，可以坐在办公室里，指挥操纵机器按指令工作。

(三)、物联网让传统农业销售更通暢

运用上了互联网，可以让农民的产品，通过互联网，知道更多的销售信息。哪里价格高，哪里价格低，应该种什么，什么时候养殖，心中一目了然。

现在互联网平台上，有网上销售、电商平台等新销售模式。只要农民朋友手中的商品，品种多、质量好，如果你是头条平台上的大Ⅴ，哪怕是普通的小ⅴ，还愁商品卖不出去吗？

其实，互联网+传统农业，农民朋友有很多的发展机遇，这需要在农业发展的道路上，多动脑筋、多实践，一定会走出一条农业农村现代化的道路的！朋友我说的话对吗？谢谢！

一年租金14万？

商铺投资，是金子，也是火坑。

我见过20年前买的商铺，买来16万，现在一年收租就有18万。

也见过10年前买的商铺，95万，一年只能收租6万。

还见过很多买的铺子，过了一两年就租不掉，想转让都没人要的。

商铺投资，绝对是风险与机遇并存。

一铺养三代是确确实实存在的，但更多的是买了铺子烂在手里，租金可能都不够银行存款利息多。

商铺的交易税

先说说商铺的交易税问题，因为很多人会问到万一商铺不好，能不能转让。

实际情况是，好的商铺转让的很少，烂的商铺转让都没人接手。

商铺转让的税收率，其实是非常高的。

主要有营业税，土地增值税和个税，都是按转让差价征收的。

也就是说，商铺涨价转让就收税，原价转让，或者亏本转让，其实是不收税的。

民间的很多操作，原来都是阴阳合同，一份是按原价转让，另一份通过其他的方式去支付增值部分的钱款。

后来，为了防止逃税，开始做评估价，简单地说就是周围商铺的平均价，必须按照评估价转让，就避免了税务的漏减问题。

营业税，增值部分的5.5%，个人所得税，增值部分的20%，土地增值税，增值部分的30-60%。

所以，基本上商铺涨价的部分要交近一半的税收，这样导致了商铺的流动性，大打折扣。

正因如此，商铺不是不涨价，有些商铺涨得很凶猛。

但商铺最主要的回报，几乎都来自于租金，因为交易税费太高了。

商铺的租金回报率

商铺的租金回报率是浮动的，不能按照固定的租金回报率来衡量。

导致商铺租金波动的主要影响因素，是商铺出租率。

旺铺出租率高，租金价格就容易水涨船高。

一个区域由于人流量大，商铺的生意就比较兴隆，所有商家都赚钱了，商铺的租金自然就是商铺主决定的。

一个地区如果出现了空的商铺，一旦空铺多了，那么就会形成价格战，租金的价格自然就会被打压。

所以，出租率的背后，其实是人流量和流量带来的赚钱效应。

之所以20年前的商铺，买来16万，现在租金一年就有18万，是因为那个地区现在重新规划发展了，隔壁是一个商业街区，有地铁有人流有写字楼。

然后周围的商铺数量比较少，所以附近小商铺做餐饮的，一下子租金价格就上去了。

而10年前的商铺，买来95万，一年收租6万，是因为10年前那边的规划就很成熟，10年后依旧没什么变化，还是那些人流，还是那些生意。

那个区域周围，很多商铺也是一直在换人经营，很多都亏钱走人了，商铺的租金率自然就上不去了。

至于那些租不掉的商铺，主要是因为配套没跟上，人都没有，哪儿来的旺铺呢？

所以，与其说商铺是一个租金的生意，不如说商铺是一个人流量的生意。

有人流量，就有商机，有商机，就能做生意，有生意，自然就有租金了。

买成熟的商铺，还是新的商铺

所谓成熟的商铺，就是配套已经完善，人流量已经稳定，租金回报率平稳，未来不太会上涨的商铺。

所谓新的商铺，就是一些未来规划开发地区的商铺，这些商铺的租金率，完全取决于规划的效果，到底能带来多少的商机。

因为现在好的规划配套的商铺，几乎都是大的商业地产集团给承包了，所以很少能买到商铺，实际能买到的商铺，相对来说都是坑比较多的，或者规划的不确定性很高的商铺。

也就是说，现在所谓新的商铺，大概率是坑多金少。

20年前，市场缺钱，懂商铺投资的人也少，而且很多区域的规划发展还没明确，所以有可能会淘到好的商铺。

10年前，商铺投资就已经有点烂了，但是至少还是有很多成熟的商铺出来，购入之后每年稳定的收租，也是一种很好的投资。

现如今，好的商铺一铺难求，能够轻松买到的新商铺，大部分或多或少有一些坑，可以说已经不太适合个人去做投资了。

所以，现阶段，如果选择商铺，尽量选择成熟的商铺，而不要冒风险去买新的商铺，等待未来规划了，机会不大，风险反而比较高。

如何选择一个好的商铺

买商铺一定要谨慎，因为烂的商铺转让都很困难，容易烂在手里。

买商铺之前，先要确定区域，如果是成熟区域，要去判断实际客流量有多少，如果是非成熟区域，一定要判断未来规划的确定性，以及能带来多少的潜在经济收益。

其次，对于成熟商铺周围行情要有所了解，如果未出租的商铺很多，就要谨慎一些，可以去给那些要出租的商铺打电话，询问租金价格。

然后，是商铺的大小，现在所有的商铺建议都是以餐饮标准做底线，就是起码要足够开个奶茶铺，小的餐饮店等，因为互联网电商崛起，很多实体产业的冲击太大，反而是餐饮活了下来。

所以商铺必须要满足能做餐饮，哪怕是小的咖啡店，小的奶茶铺都可以。

普通投资者不建议去买很大的商铺，出租起来其实是比较麻烦的。

另外，包租的商铺建议谨慎一些，一般商铺的价格就会卖得贵，而且包租一般就几年，未来自己去出租会很麻烦。

如果一个区域都是包租的商铺，一旦过了包租期，大量的商铺出来，一定会遇到问题的。

目前好的商铺，只能等，好货都是淘来的。

等到那些商铺的主人急售，一般对方都是需要全款的。

还有很多急售的好商铺，都是会被中介内部转让掉，几乎买不到。

买商铺要不要贷款

能贷款，尽量贷款，以租养贷，其实挺划算的，贷款金额一般是商铺价格的50%左右。

只不过商铺的贷款利率会比房贷利率略高一些，通常是1.1倍。

5年以上的贷款利率是4.9%，上浮10%，就是5.35%。

商铺的租金回报率，通常在5-6%居多，刚好能够覆盖贷款的成本。

也就是说，以铺养贷其实是可行的，所以能贷款，还是建议贷款，降低首付的比例。

要知道，如果商铺的租金价格上涨，超过贷款利率5.35%，其实就是一种套利，性价比很高。

当然，一些好的商铺，尤其是二手商铺转让，一般需要全款，不接受贷款，那就没有办法了。

最后，170万的商铺，如果是年租金14万，目前的行情来看，其实还是性价比很高的。

商铺的投资逻辑，是租金先涨，使得收租率上涨，收租率的上涨，带动商铺本身的价值上涨。

一铺养三代，是不靠谱的。

但是，好铺养三代，是靠谱的。

商铺投资，不要随便出手，但是看到好的商铺，一定要抓住机会。

如果淘不到好的商铺，还有一条路径，就是法拍的不良资产，可以去淘一下。

优质商铺作现金流资产，是非常值得拥有的。

有哪些非常好的理财书籍可以推荐呢？

我觉得理财是一种人意识的提高，是人在财产方面合理利用和管理的一种适应自身的方法，如何很好的理财也可以通过后天的学习进行自身的增强，以下我就介绍几本吧。

1、《穷爸爸、富爸爸》

该书作者是（美）罗伯特·清崎、（美）莱希特，译者是萧明。该书讲述的是罗伯特·清崎有两个爸爸：“穷爸爸”是他的亲生父亲，一个高学历的教育官员；“富爸爸”是他好朋友的父亲，一个高中没毕业却善于投资理财的企业家。清崎遵从“穷爸爸”为他设计的人生道路：上大学，服兵役，参加越战，走过了平凡的人生初期。直到1977年，清崎亲眼目睹一生 辛劳的“穷爸爸”失了业，“富爸爸”则成了夏威夷最富有的人之一。罗伯特·清崎毅然追寻“富爸爸”的脚步，踏入商界，从此登上了致富快车。 清崎以亲身经历的财富故事展示了“穷爸爸”和“富爸爸”截然不同的认识， 该书于1999年4月在美国出版，曾创下半年销售100万册的佳绩。

2、《小狗钱钱》

该书作者是（德）博多·舍费尔。讲述的是一个童话故事：有一天，吉娅发现一只受伤的白色拉布拉多猎犬，并把它带回了家。可是，有谁会想到，这只普通的小狗却是一个真正的理财天才呢？吉娅和小狗成为了朋友，并从它那里得知，原来所有的愿望都是可以实现的。 从这个童话故事里可以了解一些理财的秘密和真相，以及投资、理财的办法。这个故事描述了在实施这些方法的过程中可能遇到的挑战，并且说明了一些令人难以置信的结果。

3、《聪明的投资者》

该书作者是本杰明·格雷厄姆 ，共有三个版本，第一版本讲述的是贾森·兹威格根据近40年尤其是世纪之交全球股市的大动荡现实，进一步检验和佐证了价值投资理论。第二版本首先明确了“投资”与“投机”的区别，指出聪明的投资者当如何确定预期收益。书籍着重介绍防御型投资者与积极型投资者的投资组合策略，论述了投资者如何应对市场波动，还对基金投资、投资者与投资顾问的关系、普通投资者证券分析的一般方法、防御型投资者与积极型投资者的证券选择、可转换证券及认股权证等问题进行了详细阐述。第三版本主要面向个人投资者，旨在对普通人在投资策略的选择和执行方面提供相应的指导。

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