成都市区虽没有大江与大海，但水系却发达，历史上的府南河可以通航，两河环抱下的成都，让远道而来的马可波罗为之惊叹与震撼！
如今，随着城市化的建设与发展，人们喜欢上了湖，又因水主财，所以临湖为居甚至是身份的象征。目前，在全域成都的众多湖泊中，有些买房人遇到了选择困难症，到底该选择哪里，今天我们就一起聊聊这三个湖！
1.0公园湖时代：以浣花溪板块为代表；
2.0人居湖时代：以锦城湖、青龙湖为代表，湖居从强调生态资源和人文底蕴转变到将现代人居理念融入湖畔院墅;
3.0产城湖时代：为建设公园城市生活的高形态，形成了以兴隆湖、怡心湖、东安湖为代表的产业、湖区、商业、居住、旅游等城市功能于一体的城市产城湖。
目前新一轮城市建设中，特别是成都公园城市的“人城境业文"的理念，满足一个家庭多样化的工作、生活和服务需求，摒弃“过度碎片化”的发展。兴隆湖
✍ 兴隆湖位于天府大道南延线东侧，距离老城30公里，总规划面积5360亩，是目前成都最大的人造湖，被称为成都湖王。
在成都，无人不知兴隆湖，如今已成为网红打卡地，水下图书馆，国际半马、全国健身达人赛等众多重大赛事活动在此举办，呈现出“水清、岸绿、业兴、人和”的新时代公园城市典范。
2011年，天府新区正式启动，目标是构建一个全新有国际影响力的新城市形态。所以兴隆湖不仅是重要的水源地，更兼具防洪、灌溉、生态、景观等为一体的综合性水生态治理项目，堪称天府新区的“生态之肾”和“城市绿心”。
2013年，兴隆湖项目开始动工，其水源属于都江堰水系的一条支流的鹿溪河。
2014年，天府新区获批国家级新区，迎来新的机遇。
2018年，领导人视察兴隆湖畔，首次提出“公园城市”理念。
经过近8年的治理和2020年第二次水质提升改善工程，现在水域面积达4500多亩，超1000万立方米蓄水，水质达“欧洲蓝”标准。
在产业建设进度这块，兴隆湖是成都未来发展的主战场。与兴隆湖一同成名的，还有环湖布局的成都科学城。有人误以为兴隆湖就是科学城，但兴隆湖及其环湖一周的产业园，只能算是成都科学城的“起步区”而已，实际上，成都科学城总规划面积超100平方公里。
2016年10月，中国科学院成都科学研究中心开工；2017年，打造农业“硅谷”；2020年，成都超算中心正式投用；2021年6月，西部（成都）科学城和天府实验室在四川天府新区正式揭牌……
目前兴隆湖南北侧的新经济产业园ABCD区等主要创新载体已建成投用，旨在成为中国“西部硅谷”。兴隆湖东侧，全球首个以独角兽企业孵化和培育为主的产业载体，其投资规模就超过200亿。
目前，兴隆湖区域有多家世界500强企业入驻，引进重大产业项目200多个。从公园城市“首提地”到“示范区”，憧憬着兴隆湖未来理想的生活画卷吧。
东安湖
✍ 东安湖位于成都东西主轴文化线上的车城大道旁，距离老城20公里！地处龙泉山西麓，素有“日出东安”之称。其主要亮点是文创及环境，目前也是打卡网红之地！它的兑现速度极快，从规划到全面呈现，不过3年时间，“东安速度”让全世界为之震惊。
作为东进桥头堡， 这里将汇聚大量资金、产业、人才，一座“人、城、境、业”和谐统一的繁华大城已成。
城市核心板块与东安湖距离示意图
2019年前的东安湖还叫做皇冠湖，那个时候区域规划还是一页图纸。详细可参考之前我们发布的文章：【东安湖的前世今生】
东安湖体育公园总面积5061亩，绿地面积3427亩，水面1634亩，“一场三馆”“一湖一环、七岛十二景”，景景有风情。4万座的综合运动场、1.8万座的多功能体育馆、5000座的游泳跳水馆和综合小球馆、一座五星级接待酒店。
另外湖水非常清澈，因有三大法宝。湖区能级极强，作为东进桥头堡，汇聚大量资金、产业、人才，一座“人、城、境、业”和谐统一的繁华大城已成。
在“大运”“东进”“东西城市轴线”的多个战略叠加之下，东安湖含着金汤匙出生，看似偶然，实则必然！东安湖板块是东进桥头堡、成渝地区双城经济圈的交汇点，将以总部经济聚集区、产业集群聚集区、高尚住宅聚集区、休闲娱乐观光聚集区，带动整个片区跃升，未来区域价值不可小觑。
最关键的是，龙泉将以东安湖为核心构建新城，实现“近谋赛事举办，远谋城市发展”，全面提升城市功能品质，规划7.9万平方公里的城市中心，发展“山水公园之城、青春希望之城、文化活力之城”。
怡心湖
✍ 怡心湖处于成都南拓核心区域，距离天府广场20公里左右，距离双流国际机场10公里，刚好位于成都两座4F级机场连线上。上接高新区，下连天府新区，是双流公园城市建设的核心所在。
怡心湖是双流已有10个公园基础上的又一个独特坐标，取水江安河，水系天然，湖区水域面积约 450 亩，滨湖生态廊道达10公里，整个区域呈“7”字型分布。整个环湖路为双向六车道，在宽阔的道路上行驶很难想象这里是内陆城市。
以“环湖公园科技城”为发展愿景，设置A区（活力运动生活区）、B区（滨湖综合商务区）、C区（数字科创生态区）、D区（精致商贸领秀区）四大区域。
▲ 怡心湖分布图
产业类投资机会清单中，主要包括下一代电子信息产业集群、生产性服务，和特色商贸商业及配套产业集群。
值得一提的是，拥创智科技产业园区、万科·天府梦想城(占地面积约11056亩)，蔚蓝卡地亚·现代城三大产城项目，合计商业体量超过80万方。
▲ 怡心湖实景图
三湖大PK
✍ 从水域面积上看，兴隆湖4500多亩，东安湖1600多亩，怡心湖450多亩。兴隆湖相当于10个怡心湖，东安湖也是怡心湖的3倍多。
目前来看，怡心湖产业不少，要将双子塔！东安湖与兴隆湖现在都有了沙滩海岸线，本次小长假，东安湖太火了，景区全部限流了，人声鼎沸呀！
兴隆湖沙滩
东安湖沙滩
▲ 怡心湖与兴隆湖对比
兴隆湖从建成到开放，一气呵成，短短三年，天府之国的美丽风光，公园城市的内涵、颜值和气魄就从这里走向国际舞台，先后全国多个城市来兴隆湖考察与学习。
东安湖的前身是皇冠湖，10多年没有反应，但有了大运会加持，速度相当快，仅1年时间就进入了蓄水期。与当年兴隆湖，特别是怡心湖最直接的对比，就是速度和效率。东安湖不仅修得漂亮，并且有文化，如果说兴隆湖是科学家们散步的地方，那么东安湖就是思想家们的向往！
怡心湖是双流的大儿子，规划自2015年提出来就是高大上，但进展真的很缓慢，终于用了6年时间蓄水成功。有一点值得说明，仅19号线就给怡心湖板块开放了3个站点，可见其重要的地位。
兴隆湖之所以被人看重，因为这里是天府新区的核心区，加上众多大牌企业的入驻，房价也是非常的贵，早就突破了3万+。
兴隆湖不断完善基础设施，周边先后落地了很多学校，而且学校牌子都是杠杠的，还有华西天府医院。
但区域内现在没有大型综合商业体，目前依靠社区底商。作为未来的科创高地，板块内住宅供应十分稀少，有些还是内部房，并有明显的深改倾向。
据不完全统计，自2013年以来，不到10个项目公开对外销售。主要项目有德信弘阳湖畔云璟、中铁悦鹿府、荣盛时代、人居越秀和樾林语等。近期，有两个楼盘也有维权现象。
▲人居越秀·和樾林语生活配套示意图
反观怡心湖虽然2021年才蓄水，但很早就开始卖房子了，市场热度高，房价也蹭蹭往上涨，比天府新区的部分区域还要高，早就突破了2万+。区域内已经聚集绿城、中铁建、中海、金地、万科、蔚蓝卡地亚、龙湖、首开、光明等一线房企进驻，其中不乏高端系的绿城。
百度上输入怡心湖后，显示的信息都是房子，只有输入天府怡心湖才能看到关于怡心湖的信息。虽然产业和教育还没有成型，说白了配套与房价完全不匹配。但是依然有很多购房者愿意在这里置业，是因为天新限购，就选择了怡心湖。
中信城的左岸与右岸两楼盘中间只隔了一条路，就分别属于天府新区的直管区和双流区，到底有啥区别，就是经济区与行政区的区别。怡心湖可以共享两地的商业及医疗，但是学区是不可以共享的。眼见为实的东安湖令人震撼，现板块内有华润·未来之城拥的532亩住宅，分六期开发。除此以外电建、华侨城、龙湖、新希望等项目，都还需要一段时间才会亮相，很多基础设施也在完善中，关键的考验是在大运会之后。目前东安湖周围的价格在2万元/㎡左右。
成都地铁房不值钱，私家车全国前三的成都人喜欢开车，身边一些成都朋友从来都没有坐过地铁！但是都喜欢买湖居房，本来成都人就敢于消费。
总结一下，如果为了提高生活质量，追求品味及享受，那么这几个湖都适合，特别是原本就在对应区域工作或生活的购房者，看准了就下手吧！但如果孤注一掷地只想投资挣钱，那么自己真的要好好想一想，认真盘算一下！
▌ 声明：本文内容来源公众号【城市房产观】，不作为投资建议
还没有评论，来说两句吧...